個人轉(zhuǎn)讓租賃房屋協(xié)議書

個人轉(zhuǎn)讓租賃房屋協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體坐落于[詳細樓號、單元號、房間號等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設施設備，如家具、電器、裝修裝飾等具體內(nèi)容]。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同到期日止。原租賃合同到期后，若乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，由甲方協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同；若乙方無意續(xù)租，則應在租賃期限屆滿前[X]天騰空房屋并返還給甲方。2.租金支付方式：租金標準：乙方按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度/半年/年]支付一次。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓：甲方將其在與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、要求房屋所有權(quán)人按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務的權(quán)利等。甲方應將與房屋租賃相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、房屋交接清單等移交給乙方。甲方保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權(quán)利義務：乙方應按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M行結(jié)構(gòu)性改造。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應妥善保管租賃房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備，如有遺失或損壞，乙方應按照市場價格予以賠償。四、押金及其他費用1.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。該押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定返還租賃房屋及其附屬設施設備、結(jié)清所有費用后，由甲方無息退還給乙方。2.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、通訊等費用，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將其在原租賃合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利存在瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造或未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金不予退還；如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照約定返還租賃房屋及其附屬設施設備或返還的房屋及設施設備不符合原狀的，乙方應按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定履行各自的義務。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；房屋所有權(quán)人提前收回房屋，導致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議解除后，乙方應在[X]天內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，雙方按照本協(xié)議約定進行結(jié)算，多退少補。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充