工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[合同編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)用地具體地址]，面積為[X]平方米的工業(yè)用地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，用于[乙方計劃用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置該工業(yè)用地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積經(jīng)有權(quán)部門測繪，該土地面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書登記面積為準。3.土地用途該土地用途為工業(yè)用地，土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的開發(fā)利用狀況，如是否已平整、有無建筑物等]。4.土地權(quán)屬狀況甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。該土地未被查封、抵押、租賃或設(shè)定其他任何形式的擔保權(quán)益，也不存在拖欠土地出讓金、稅費等款項的情形。土地權(quán)屬證書號為[具體證書編號]，登記的土地使用權(quán)人為[甲方名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。余款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓土地擁有合法的處分權(quán)，提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應的手續(xù)。在辦理變更登記過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。確保在土地轉(zhuǎn)讓前，該土地上不存在任何拖欠的土地出讓金、稅費、租金及其他債務，如有任何遺留問題，由甲方負責解決，并承擔因此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該土地再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，不得干擾乙方對土地的正常使用和開發(fā)。向乙方交付土地時，保證土地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括土地的平整程度、地上附著物狀況等，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，以及因自身原因?qū)е碌念~外費用支出。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照相關(guān)部門要求履行相應的手續(xù)。按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交接確認書，確認土地的交付狀況。交付的土地應保持現(xiàn)狀，如有地上附著物，甲方應保證其無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。2.手續(xù)辦理變更登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。雙方應共同向土地管理部門提交相關(guān)申請資料，并按照土地管理部門的要求及時補充、完善資料。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的時間按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，但甲方應盡最大努力促使手續(xù)盡快辦理完畢。因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤的，責任由乙方自行承擔。其他手續(xù)：涉及該土地轉(zhuǎn)讓的其他相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可變更、環(huán)保審批等，由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行辦理，甲方應提供必要的協(xié)助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地信息不真實、不準確、不完整，或存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利受限等情況，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他直接損失，甲方應予以賠償。如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該土地再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得完整的土地使用權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他直接損失，甲方應予以賠償。甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應自行承擔恢復土地原狀的費用。如乙方未在甲方指定的合理期限內(nèi)恢復土地原狀，甲方有權(quán)另行委托第三方進行恢復，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行