古建廊架維修合同范本

古建廊架維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有古建廊架需要維修，乙方具備相關(guān)古建維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行古建廊架維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）古建廊架描述甲方委托乙方維修的古建廊架位于[具體地址]，該廊架為[廊架風(fēng)格，如明清風(fēng)格等]，建造于[建造年份]，整體結(jié)構(gòu)為[木質(zhì)/石質(zhì)/其他材質(zhì)]，廊架總長度為[X]米，寬度為[X]米，高度為[X]米，由[柱、梁、枋等具體部件名稱]等部分組成。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)檢查與加固對廊架的整體結(jié)構(gòu)進行全面檢查，包括柱、梁、枋、斗拱等關(guān)鍵部件，確定結(jié)構(gòu)損壞情況。針對檢查出的結(jié)構(gòu)問題，如腐朽、變形、裂縫等，采用[具體加固方法，如更換腐朽構(gòu)件、采用碳纖維加固裂縫等]進行加固處理，確保廊架結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。2.木質(zhì)部件維修與更換對廊架的木質(zhì)構(gòu)件進行清理、防腐處理，去除表面污垢、蟲蛀部分，并涂刷[防腐漆名稱及規(guī)格]防腐漆。對于嚴重腐朽或損壞無法修復(fù)的木質(zhì)部件，按照原材質(zhì)、規(guī)格和工藝要求進行更換，更換的木材應(yīng)選用[指定木材種類及等級]。3.屋面修繕檢查廊架屋面的瓦件，對破碎、缺失的瓦片進行更換，更換的瓦片應(yīng)與原瓦片材質(zhì)、規(guī)格一致。對屋面防水層進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.油漆彩繪修復(fù)根據(jù)廊架原有油漆彩繪風(fēng)格和色彩，對廊架表面的油漆進行修補、刷新，確保顏色均勻一致。對損壞的彩繪部分進行修復(fù)，恢復(fù)原有圖案和色彩效果，修復(fù)工藝應(yīng)遵循傳統(tǒng)古建彩繪技法。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供古建廊架的相關(guān)資料，包括但不限于建造圖紙、歷史維修記錄等，協(xié)助乙方了解廊架的原始情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、材料堆放場地等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或工作條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或給予合理補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)古建維修規(guī)范和本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格按照方案實施維修。負責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購和運輸，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在維修過程中注意保護施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，減少對周圍居民和環(huán)境的影響。維修工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞及時進行免費修復(fù)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次古建廊架維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.維修工作進展到[具體節(jié)點，如結(jié)構(gòu)加固完成、木質(zhì)部件更換完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方支付剩余款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修工期（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和材料設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后的[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作，并向甲方提交竣工驗收申請。預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照維修費用的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在維修過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出增加維修內(nèi)容等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的古建維修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，同時應(yīng)恢復(fù)古建廊架的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)安全性能。具體質(zhì)量要求如下：1.結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)滿足設(shè)計要求，加固后的結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性符合相關(guān)規(guī)范標準。2.木質(zhì)部件的維修和更換應(yīng)保證材質(zhì)符合要求，拼接嚴密，表面平整光滑，防腐處理有效。3.屋面修繕應(yīng)無滲漏，瓦件鋪設(shè)整齊牢固，防水層性能良好。4.油漆彩繪修復(fù)應(yīng)色彩協(xié)調(diào)、圖案清晰，與原有風(fēng)格一致。（二）驗收1.維修過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段向甲方提交質(zhì)量驗收報告，甲方有權(quán)對各階段維修質(zhì)量進行檢查驗收。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的維修資料，包括維修方案、材料質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。3.驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照維修費用的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、保修責(zé)任（一）保修期乙方對本次古建廊架維修工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[保修期限年限]年。（二）保修內(nèi)容在保修期內(nèi)，乙方負責(zé)對因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的廊架結(jié)構(gòu)損壞、木質(zhì)部件腐朽、屋面滲漏、油漆彩繪脫落等進行免費修復(fù)。（三）保修響應(yīng)甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)期限天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行查看，并根據(jù)問題情況制定維修方案，及時進行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)或未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方支付通知后的[支付期限天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行維修，或維修工作不符合驗收要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照維修費用的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方在維修過程中擅自更換材料、設(shè)備或變更維修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照本合同約定的標準進行整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并按照維修費用的[違約調(diào)整比例，如10%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的保修責(zé)任，未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[違約調(diào)整比例，如10%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（三）合同份數(shù)本合同一