住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住宅租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________出租方（以下簡稱丙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂了《住宅租賃合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住宅基本情況1.地址：該住宅位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室。2.面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.配套設(shè)施：該住宅內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等具體家具名稱及數(shù)量）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等具體電器品牌及型號(hào)）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴噴頭等）等]，以上設(shè)施設(shè)備均隨住宅一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與丙方簽訂的《住宅租賃合同》中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃住宅的權(quán)利、要求丙方按照合同約定提供租賃服務(wù)的權(quán)利等。2.甲方將其在《住宅租賃合同》中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時(shí)支付租金、按照合同約定使用租賃住宅、愛護(hù)租賃住宅及附屬設(shè)施設(shè)備等義務(wù)。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求丙方配合辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其與丙方簽訂的《住宅租賃合同》的履行情況、租賃住宅及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀等相關(guān)信息。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。保證其轉(zhuǎn)讓行為已獲得租賃合同中約定的相關(guān)權(quán)利人（如有）的同意（如有此約定）。自本協(xié)議生效之日起，不再承擔(dān)《住宅租賃合同》中的任何權(quán)利義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃住宅，并享受甲方在《住宅租賃合同》中享有的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，有權(quán)對租賃住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但應(yīng)符合租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照《住宅租賃合同》的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、合理使用租賃住宅、愛護(hù)租賃住宅及附屬設(shè)施設(shè)備等。在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，按照租賃合同的約定將租賃住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交還丙方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或給丙方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照《住宅租賃合同》的約定履行義務(wù)。有權(quán)在乙方違反《住宅租賃合同》約定時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議及《住宅租賃合同》約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)向乙方提供與甲方同等的租賃服務(wù)。2.義務(wù)認(rèn)可甲方將租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，并同意按照本協(xié)議及《住宅租賃合同》的約定向乙方履行義務(wù)。在乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。保證租賃住宅及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的交付條件，并在租賃期間按照合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)等義務(wù)（合同另有約定的除外）。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)之日起______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照《住宅租賃合同》約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)承擔(dān)責(zé)任金額的______%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過______日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議或租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若丙方未按照本協(xié)議及《住宅租賃合同》約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：