廠間租賃合同協(xié)議書范本

廠間租賃合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠間基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的廠間出租給乙方使用，廠間建筑面積為______平方米。2.該廠房的現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備狀況由雙方在本合同附件（附屬設(shè)施設(shè)備清單）中詳細(xì)列明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還租賃廠間時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方租賃該廠間僅作為__________________（具體生產(chǎn)經(jīng)營用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠間。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，每月租金總計(jì)______元。租金支付方式為______（選擇：按月/按季/按半年/按年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付______元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用廠間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，廠間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際約定填寫甲方或乙方）。六、交付及返還1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的廠間交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)就廠間及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書面確認(rèn)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將廠間及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還的廠間及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，但因正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外。對乙方添置的新物，雙方同意按照以下方式處理：______（約定具體處理方式，如可移動的乙方自行拆除帶走，不可移動的歸甲方所有等）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的廠間及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合正常使用條件，并在租賃期間承擔(dān)廠間主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方原因造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠間相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途正常使用廠間及附屬設(shè)施設(shè)備。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠間及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對廠間進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠間及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在廠間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：-因不可抗力因素致使廠間損壞或滅失，無法繼續(xù)使用的；-甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；-乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-乙方擅自改變廠間用途或擅自將廠間轉(zhuǎn)租給第三方的；-乙方利用廠間從事違法活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行廠間及附屬設(shè)施設(shè)備的交接，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠間，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總租金的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變廠間用途、改建擴(kuò)建廠間或擅自轉(zhuǎn)租廠間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金，乙方應(yīng)恢復(fù)廠間原狀并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，