房東惡意終止合同協(xié)議書

房東惡意終止合同協(xié)議書

房東惡意終止合同協(xié)議書甲方（房東）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租戶）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________），約定甲方將位于__________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)甲方在未遵循合同約定及法定條件的情況下，惡意單方面提出終止該租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止原因甲方承認(rèn)在無正當(dāng)理由且未按照《房屋租賃合同》約定的條件及程序的情況下，擅自決定終止與乙方的租賃合同，此行為構(gòu)成惡意終止合同行為。二、終止日期雙方同意，原《房屋租賃合同》自本協(xié)議簽訂之日起正式終止，乙方應(yīng)在____年__月__日前騰空并搬離租賃房屋。三、賠償事項1.甲方賠償乙方因提前終止合同所遭受的直接經(jīng)濟損失：經(jīng)雙方共同核算，甲方需向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為賠償。此賠償涵蓋乙方因?qū)ふ倚戮幼鏊a(chǎn)生的交通、中介費用，以及對租賃房屋進(jìn)行裝修但未充分使用部分的合理折舊損失等。2.甲方退還乙方剩余租金及押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未到期的租金人民幣______元（大寫：______元整），以及租賃押金人民幣______元（大寫：______元整）全額退還給乙方。退款方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________）。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在約定的搬離日期前，將租賃房屋恢復(fù)至接收時的基本狀態(tài)（正常使用損耗除外），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。2.雙方在房屋交接時，應(yīng)共同對房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接清單》。五、違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付賠償款、退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。若乙方未按照約定時間搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章