客棧租貧合同協(xié)議書(shū)

客棧租貧合同協(xié)議書(shū)

客棧租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有客棧一處，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該客棧，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方客棧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃客?；厩闆r1.甲方將位于[客棧具體地址]的客棧出租給乙方使用，該客棧建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于住宿、餐飲等相關(guān)配套服務(wù)（以實(shí)際經(jīng)營(yíng)許可為準(zhǔn)）?？蜅?nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施（詳見(jiàn)附件《客棧物品清單》）一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還客棧。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃期間，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每半年支付一次，先付后用]。乙方應(yīng)在每期租金支付到期日前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的客棧擁有合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里等相關(guān)關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管客棧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用客棧從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將客棧轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)客棧進(jìn)行大規(guī)模改建、擴(kuò)建或改變其原有結(jié)構(gòu)。如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方驗(yàn)收后無(wú)償留給甲方。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間客棧的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回客棧，并沒(méi)收乙方押金：-未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；-擅自改變客棧用途或利用客棧從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將客棧轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行大規(guī)模改建、擴(kuò)建、改變其原有結(jié)構(gòu)的；-因乙方原因造成客棧重大安全隱患或發(fā)生重大安全事故的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金：-未按照本合同約定交付客?；蚪桓兜目蜅２环虾贤s定條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；-租賃期間，甲方擅自提高租金或無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)按照本合同約定解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е驴蜅＜跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或購(gòu)置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自