農(nóng)村買山荒地合同范本

農(nóng)村買山荒地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山荒地具體地址]的山荒地一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該山荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山荒地位置：該山荒地位于[詳細(xì)地理位置，如某縣某鎮(zhèn)某村某組，具體到四至界限，東至：[具體標(biāo)識或描述]；南至：[具體標(biāo)識或描述]；西至：[具體標(biāo)識或描述]；北至：[具體標(biāo)識或描述]]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該山荒地面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該山荒地主要為[植被覆蓋情況，如雜草叢生、有少量樹木等]，地勢[地形地貌描述，如平坦、有一定坡度等]，無明顯建筑物及其他附著物，但不排除存在歷史遺留的地役權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有應(yīng)詳細(xì)說明）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該山荒地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作山荒地轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完山荒地相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于權(quán)屬變更登記等）后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取山荒地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用山荒地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該山荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該山荒地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協(xié)助乙方辦理山荒地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)。在交付山荒地前，負(fù)責(zé)處理好該山荒地上可能存在的糾紛，確保乙方接收后能夠正常使用，如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。向乙方如實(shí)告知該山荒地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、歷史使用情況等已知信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照合同約定使用該山荒地。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在山荒地使用過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實(shí)際情況不符或存在其他影響乙方正常使用的問題，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用該山荒地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變山荒地的用途，如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。在使用山荒地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)辦理山荒地轉(zhuǎn)讓過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)及費(fèi)用，積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理工作。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該山荒地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在障礙消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行書面確認(rèn)，簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括山荒地的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后視為甲方已完成交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將山荒地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的山荒地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購買山荒地的費(fèi)用、為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用等）和間接損失（如預(yù)期收益損失等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或延誤，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)最終無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山荒地的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還山荒地，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同支出的合理費(fèi)用、直接損失和間接損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充