房屋租售合作合同范本

房屋租售合作合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意通過乙方進行租售合作；乙方具備房屋租售相關(guān)專業(yè)能力和資源，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作標的物及服務(wù)內(nèi)容（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。（二）合作服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租服務(wù)乙方負責(zé)通過各種合法有效的渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、線下門店、客戶推薦等，尋找潛在的房屋承租人。對意向承租人進行資格審查，包括但不限于核實身份信息、信用狀況、經(jīng)濟能力等，確保承租人具備良好的租賃條件。協(xié)助甲方與承租人進行租賃合同的洽談、起草、簽訂等工作，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。在租賃期間，乙方負責(zé)協(xié)調(diào)處理甲方與承租人之間的溝通事宜，及時反饋相關(guān)信息，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的糾紛。2.房屋出售服務(wù)乙方利用其專業(yè)的市場分析能力，對該房屋進行合理定價，并制定詳細的銷售策略。通過多種渠道廣泛宣傳推廣該房屋，包括但不限于制作精美的房屋宣傳資料、在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、舉辦線下看房活動等，提高房屋的曝光度和關(guān)注度。篩選有意向的購房客戶，組織客戶看房，安排與甲方的面談或洽談，協(xié)助甲方與購房客戶進行購房合同的協(xié)商、起草、簽訂等工作。在房屋交易過程中，負責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、銀行貸款手續(xù)等，確保交易流程順利進行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在合作過程中關(guān)于房屋租售的工作進展情況，包括潛在客戶信息、洽談內(nèi)容等。對乙方擬定的租賃合同、購房合同等相關(guān)文件有審核權(quán)，提出修改意見。在租售成功后，按照本合同約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等，確保乙方能夠順利開展租售工作。積極配合乙方的工作，按照乙方要求參加與承租人或購房客戶的面談、看房等活動，及時解答客戶的疑問。嚴格遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶私下達成租售交易，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋租售過程中，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。在合作過程中，根據(jù)市場情況及實際工作需要，自主開展房屋租售的宣傳推廣、客戶洽談等工作，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。對甲方提供的信息及資料有保密義務(wù)，但因履行本合同需要向第三方披露的除外。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，認真履行房屋租售的各項職責(zé)，盡最大努力促成房屋的租售交易。定期向甲方匯報房屋租售工作進展情況，及時反饋潛在客戶的需求、意見及市場動態(tài)等信息。對甲方提供的信息及資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非獲得甲方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)要求必須披露。在與承租人或購房客戶洽談過程中，如實介紹房屋情況及相關(guān)交易條件，不得隱瞞或夸大事實，維護甲方及自身的良好信譽。負責(zé)租賃合同、購房合同等相關(guān)文件的起草工作，并確保合同條款合法、合理、公平，符合雙方利益。合同簽訂前，應(yīng)將合同文本提交甲方審核，根據(jù)甲方意見進行修改完善。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準1.房屋出租服務(wù)費用：甲方同意按照房屋實際月租金的[X]%向乙方支付出租服務(wù)費用。月租金按照甲方與承租人簽訂的租賃合同約定的租金標準計算。2.房屋出售服務(wù)費用：甲方同意按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付出售服務(wù)費用。成交價格以甲方與購房客戶簽訂的購房合同約定的價格為準。（二）支付方式1.出租服務(wù)費用支付在甲方與承租人簽訂租賃合同且承租人支付首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首月出租服務(wù)費用。此后，甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，按照上述比例向乙方支付當(dāng)月出租服務(wù)費用。2.出售服務(wù)費用支付在甲方與購房客戶簽訂購房合同且購房客戶支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付出售服務(wù)費用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房客戶支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的出售服務(wù)費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展租售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在客戶私下達成租售交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標準的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋租售工作延誤或未能成功促成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的部分或全部服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在履行期限屆滿前，若一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租售成功或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本