2025二手房買賣合同協(xié)議書

2025二手房買賣合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于中國市區(qū)路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為，土地面積為平方米。1.2該房屋的房屋用途為，所在樓層為層，結(jié)構(gòu)為。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：。1.4該房屋的現(xiàn)狀為：（已裝修/未裝修/部分裝修），房屋內(nèi)無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第二條成交價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已包含該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用雙方另行結(jié)算。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.2余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢，甲方應(yīng)提供相應(yīng)receipts。3.3乙方若逾期支付任何一期款項，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的千分之作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條交房時間4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，且確保房屋內(nèi)無任何遺留物，并結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同前往物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。4.3若甲方逾期交房，應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價格的千分之作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2房屋維修基金由雙方協(xié)商處理，原賣方部分由甲方承擔(dān)，原買方部分由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。6.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金或首付款，并賠償乙方遭受的損失。6.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金或首付款，并應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章