業(yè)主同意開辦餐飲協(xié)議書

業(yè)主同意開辦餐飲協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（餐飲經(jīng)營者）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意在甲方所有或管理的物業(yè)內(nèi)開辦餐飲業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方開辦餐飲事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)位置甲方同意乙方在位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)內(nèi)開辦餐飲業(yè)務。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，場地用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該場地。2.經(jīng)營范圍乙方開辦的餐飲業(yè)務經(jīng)營范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐、火鍋等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.經(jīng)營規(guī)模乙方應根據(jù)物業(yè)的實際情況合理規(guī)劃經(jīng)營規(guī)模，預計每日接待顧客數(shù)量為[X]人次，最大容納顧客數(shù)量為[X]人。在經(jīng)營過程中，乙方應確保不超過上述規(guī)模，以免對物業(yè)及周邊環(huán)境造成不良影響。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方開辦餐飲的相關(guān)事宜進行監(jiān)督，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開辦餐飲所需的基本物業(yè)條件，包括但不限于提供水、電、燃氣等基本能源供應接口，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理開辦餐飲所需的相關(guān)證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，但因辦理證照產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。負責協(xié)調(diào)處理物業(yè)周邊與乙方經(jīng)營相關(guān)的公共關(guān)系，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的物業(yè)內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營規(guī)模開辦餐飲業(yè)務。在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合要求。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營規(guī)模開展經(jīng)營活動，不得擅自擴大經(jīng)營規(guī)?；蜃兏?jīng)營范圍。如需變更，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。自行承擔開辦餐飲所需的全部費用，包括但不限于裝修費用、設備購置費用、人員工資、水電費、燃氣費、物業(yè)費等。負責餐飲場所的日常管理和維護，確保場地及設施設備的完好，因乙方原因造成物業(yè)損壞的，應承擔相應的賠償責任。按照相關(guān)規(guī)定做好食品安全管理工作，配備必要的食品安全管理人員，建立健全食品安全管理制度，確保食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)符合食品安全標準。按照相關(guān)規(guī)定做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作，保持餐飲場所的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒殺菌，防止環(huán)境污染和疾病傳播。按照相關(guān)規(guī)定做好消防安全管理工作，配備必要的消防設施設備，確保消防通道暢通，定期進行消防演練，提高消防安全意識和應急處置能力。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。三、費用及支付方式1.場地使用費用乙方應向甲方支付場地使用費用，費用標準為每月人民幣[X]元。場地使用費用按季度支付，乙方應在每季度首月的[X]日前向甲方支付當季度的場地使用費用。2.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等其他費用，按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定按時繳納。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，應在協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模開展經(jīng)營活動，或擅自變更經(jīng)營范圍、擴大經(jīng)營規(guī)模的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應按照甲方要求進行整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付場地使用費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，擅自停止營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議場地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其擅自停止營業(yè)給甲方及其他租戶造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定做好食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，導致發(fā)生食品安全事故、環(huán)境污染事件、消防安全事故等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式