房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書

房產(chǎn)抵押擔保借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________丙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，丙方愿意以其名下房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方應將借款用于____________________，不得挪作他用。3.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限屆滿，乙方應按時足額償還借款本息。4.借款利率：本次借款的年利率為______%。利息從借款發(fā)放之日起計算，按季結息，結息日為每季度末月的______日。借款到期時，利隨本清。二、借款交付甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，將借款金額一次性足額支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：________________三、抵押物1.抵押物詳情丙方自愿以其名下位于____________________（房產(chǎn)證號：______）的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為乙方的上述借款提供抵押擔保。該抵押物建筑面積為______平方米，房屋性質為______，土地性質為______。2.抵押擔保范圍丙方抵押擔保的范圍包括但不限于本協(xié)議項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權和抵押權而支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用。有權在乙方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關依法要求提供的除外。（二）乙方的權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。應按時足額償還借款本金、利息及其他費用。如遇特殊情況需要展期或提前還款，應提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。向甲方提供真實、準確、完整的資料，配合甲方辦理與借款相關的手續(xù)。在抵押物存在被查封、扣押、監(jiān)管或其他權利受限的情況下，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。（三）丙方的權利與義務1.權利在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。2.義務應確保抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。應配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因丙方保管不善導致抵押物價值減少的，應承擔相應的賠償責任。在本協(xié)議約定的擔保范圍內，當乙方未按時足額履行還款義務時，丙方應按照本協(xié)議約定承擔抵押擔保責任。五、抵押登記1.三方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由______方承擔。2.丙方應向不動產(chǎn)登記部門提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和有效性。如因丙方提供資料不實或不全導致抵押登記無法辦理或延誤的，丙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的______%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內清償全部借款本息及違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行抵押擔保義務，導致甲方債權無法實現(xiàn)或部分無法實現(xiàn)的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，給甲方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。丙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________