兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書_第1頁
兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書_第2頁
兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書_第3頁
兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書_第4頁
兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

兩人簽訂共有房產(chǎn)協(xié)議書?甲方:姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方:姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就共同擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)")事宜達成一致,特簽訂本共有房產(chǎn)協(xié)議書,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于[具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)用途:該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前[是否已裝修、是否有租賃等情況詳細說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護、收益等情況,并提出合理意見和建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的維護、管理等義務(wù)。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等,如需改變,應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用,如物業(yè)費、水電費等。在轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時,應(yīng)提前通知乙方,并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護、收益等情況,并提出合理意見和建議。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下,有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的維護、管理等義務(wù)。不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等,如需改變,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用,如物業(yè)費、水電費等。在轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時,應(yīng)提前通知甲方,并保障甲方的優(yōu)先購買權(quán)。三、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用:甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán),可協(xié)商確定各自使用該房產(chǎn)的具體方式和時間。2.維護管理:雙方共同承擔該房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、修繕等費用,并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)約進行管理。如需對該房產(chǎn)進行重大修繕或改造,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并共同承擔費用。3.收益分配:該房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益,甲乙雙方按照[具體比例]進行分配。收益應(yīng)及時存入雙方共同指定的賬戶,并用于該房產(chǎn)的維護、管理或雙方共同協(xié)商同意的其他用途。四、房產(chǎn)份額與處分1.份額確定:甲乙雙方確認,在該房產(chǎn)中,甲方占[X]%的份額,乙方占[X]%的份額。2.份額轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓其份額,應(yīng)提前[X]日書面通知對方,在同等條件下,對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.房產(chǎn)處分:處分該房產(chǎn)(包括但不限于出售、抵押、贈與等)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并共同辦理相關(guān)手續(xù)。因處分該房產(chǎn)所得的收益,按照雙方在該房產(chǎn)中的份額進行分配。五、費用分擔1.與房產(chǎn)相關(guān)的費用:甲乙雙方按照各自在該房產(chǎn)中的份額分擔與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。2.稅費:因該房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費,按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定,未履行其義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元,并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等,或未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額,對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或撤銷轉(zhuǎn)讓行為,并承擔因此給對方造成的損失。3.若因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法正常使用或收益,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論