專業(yè)買賣廠房合同范本

專業(yè)買賣廠房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置描述為[具體經(jīng)緯度或周邊標(biāo)志性建筑等]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前用于[廠房實際用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、廠房價格及付款方式1.廠房價格：雙方商定該廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及廠房交付前的相關(guān)資料。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取廠房價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)保證所提供的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，并向乙方提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照合同約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保廠房的結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施正常運行，并提供相關(guān)的驗收資料。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收廠房后不會因此遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，在交付前對需要維修的部分進(jìn)行維修，確保廠房交付時符合正常使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付廠房及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部款項并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該廠房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房價款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在接收廠房后，負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用和管理廠房而產(chǎn)生的一切費用。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付地點：廠房所在地[具體地址]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單及相關(guān)資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括廠房的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施的運行情況等內(nèi)容。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：廠房及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠房結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。水電設(shè)施能夠正常供應(yīng)，消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。附屬設(shè)施清單所列設(shè)備齊全，運行正常。廠房內(nèi)外清潔衛(wèi)生，符合正常使用要求。如乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)，整改期間不計入交付時間。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本合同約定應(yīng)由一方承擔(dān)的費用除外。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時到場簽字、蓋章等。乙方應(yīng)按照要求配合甲方提供相關(guān)資料，并及時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與