購(gòu)房共同還貸協(xié)議書

購(gòu)房共同還貸協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購(gòu)買位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋總價(jià)為人民幣[X]元，甲方已支付首付款人民幣[X]元，剩余房款以銀行貸款方式支付。乙方愿意與甲方共同承擔(dān)該房屋的銀行貸款還款責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.貸款情況甲方因購(gòu)買該房屋向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方共同承擔(dān)房屋貸款還款責(zé)任。有權(quán)知曉房屋貸款還款的相關(guān)信息，包括但不限于還款金額、還款日期等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，按時(shí)足額償還每期貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理與房屋貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如配合銀行進(jìn)行貸款審批、提供必要資料等。定期向乙方提供房屋貸款還款明細(xì)，確保乙方了解還款情況。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方提供房屋貸款還款的相關(guān)信息。在承擔(dān)共同還款責(zé)任后，有權(quán)對(duì)房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，但該權(quán)益不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或存在其他違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，按照約定的比例與甲方共同承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任。具體還款比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。每月[具體還款日期]前，將應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶名[甲方姓名]）。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的還款金額，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理與房屋貸款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要資料等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式。三、還款資金來源及監(jiān)督1.還款資金來源雙方應(yīng)確保用于償還房屋貸款的資金來源合法合規(guī)。甲方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，合理安排收入用于還款。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，按時(shí)足額提供應(yīng)承擔(dān)的還款資金。2.監(jiān)督機(jī)制為確保還款資金的及時(shí)足額到位，雙方同意建立監(jiān)督機(jī)制。甲方應(yīng)每月對(duì)乙方支付的還款金額進(jìn)行核對(duì)，并向乙方提供還款明細(xì)。如發(fā)現(xiàn)乙方支付的金額不足或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房屋貸款的還款明細(xì)及相關(guān)財(cái)務(wù)信息，以核實(shí)還款情況。四、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益約定1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲乙雙方共同確認(rèn)該房屋為雙方共同所有，雙方對(duì)該房屋享有平等的權(quán)益。2.房屋權(quán)益處分未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如甲方確需對(duì)房屋進(jìn)行上述處分行為，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)及參與房屋處分決策的權(quán)利。3.房屋增值收益分配房屋因市場(chǎng)行情變化等原因產(chǎn)生的增值收益，雙方按照各自承擔(dān)的房屋貸款還款比例享有相應(yīng)權(quán)益。在房屋出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，扣除相關(guān)稅費(fèi)及應(yīng)償還的銀行貸款后，增值部分按照雙方承擔(dān)的還款比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式，未經(jīng)乙方書面同意，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因甲方違約行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的還款金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未償還的貸款本金及利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前還清全部貸款或變更貸款還款方式，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理與房屋貸款相關(guān)的手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等