蝦塘出租協(xié)議書(shū)

蝦塘出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[蝦塘具體地址]的蝦塘一處，乙方有意承租該蝦塘用于從事蝦類(lèi)養(yǎng)殖相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的蝦塘位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該蝦塘四周以[具體邊界標(biāo)識(shí)物，如堤壩、圍欄等]為界，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于進(jìn)水渠道、排水渠道、增氧設(shè)備（如有，需詳細(xì)列出設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)及數(shù)量）等。2.蝦塘目前的狀況為[描述蝦塘現(xiàn)狀，如是否有存塘蝦、塘底淤泥情況等]，乙方在租賃前已對(duì)蝦塘現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、分期支付等]：若按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若分期支付，乙方應(yīng)在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]前分別支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)蝦塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租的蝦塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，確保乙方在租賃期間能夠正常使用蝦塘。負(fù)責(zé)提供蝦塘現(xiàn)有進(jìn)水渠道、排水渠道的暢通，并保證水源水質(zhì)符合蝦類(lèi)養(yǎng)殖的基本要求。如因水源問(wèn)題影響乙方養(yǎng)殖，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與蝦塘周邊相鄰關(guān)系方面出現(xiàn)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付蝦塘，并保證交付時(shí)蝦塘的狀況符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用蝦塘進(jìn)行蝦類(lèi)養(yǎng)殖活動(dòng)。對(duì)蝦塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得改變蝦塘的基本用途和結(jié)構(gòu)。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將蝦塘恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。在租賃期間，若遇到不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е挛r塘無(wú)法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用蝦塘，不得從事違法違規(guī)或損害蝦塘生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。在養(yǎng)殖過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)漁業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，采取科學(xué)合理的養(yǎng)殖方式，確保蝦類(lèi)養(yǎng)殖的質(zhì)量和產(chǎn)量。負(fù)責(zé)蝦塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、病害防治、增氧設(shè)備維護(hù)等，保證蝦塘設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因乙方管理不善導(dǎo)致蝦塘設(shè)施設(shè)備損壞或蝦類(lèi)養(yǎng)殖出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，應(yīng)及時(shí)將蝦塘及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，交還給甲方，并保證蝦塘及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將蝦塘轉(zhuǎn)租給第三方。五、蝦塘的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照蝦類(lèi)養(yǎng)殖的科學(xué)方法和規(guī)范使用蝦塘，合理安排養(yǎng)殖密度和投放蝦苗數(shù)量，不得過(guò)度養(yǎng)殖導(dǎo)致蝦塘生態(tài)環(huán)境惡化。2.乙方負(fù)責(zé)蝦塘的日常維護(hù)工作，包括但不限于堤壩加固、渠道清淤、設(shè)備保養(yǎng)等。如發(fā)現(xiàn)蝦塘出現(xiàn)漏水、堤壩損壞等影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.在租賃期間，乙方如需對(duì)蝦塘進(jìn)行改造或增設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的改造方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造和增設(shè)設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，且不得影響蝦塘的整體結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。4.因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致蝦塘出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)和消除隱患。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)依法予以賠償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用蝦塘所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門(mén)規(guī)定的價(jià)格和繳費(fèi)方式及時(shí)繳納。2.與蝦塘相關(guān)的其他費(fèi)用，如土地使用稅、漁業(yè)資源增殖保護(hù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方自行繳納。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付蝦塘或交付的蝦塘不符合約定條件，致使乙方無(wú)法正常使用蝦塘的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變蝦塘用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將蝦塘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回蝦塘，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)蝦塘進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致蝦塘損壞或無(wú)法繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、征用蝦塘，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.租賃期滿(mǎn)，本協(xié)議自行終止。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將蝦塘及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事