蚌埠租地承包協(xié)議書

蚌埠租地承包協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于蚌埠的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于蚌埠市[具體縣區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細(xì)描述土地周邊相鄰地塊情況及標(biāo)志性地物）土地面積為______畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。（如有必要，可附上土地測(cè)繪圖）2.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雖通知但甲方不同意續(xù)租的，租賃期滿后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_____元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場(chǎng)因素或其他特殊情況需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，租賃土地上乙方的投入及青苗補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有，但乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理土地，不得影響土地征收或征用工作的進(jìn)行。2.義務(wù)：保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用土地，享有土地的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。對(duì)租賃土地上的附著物享有所有權(quán)，在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)自行處置，但應(yīng)保持土地原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方給予一定的寬限期或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。如需建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得在土地上進(jìn)行污染環(huán)境等損害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用。在租賃期滿或協(xié)議解除后，及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。依法依規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括土地的面積、四至、地上附著物等情況。2.土地收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或改變土地原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因致使土地被收回或乙方不能繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后及時(shí)清理土地、恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。