租金合同裝修補充協(xié)議

租金合同裝修補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租賃合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃房屋裝修事宜達成如下補充協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)詳細說明1.裝修范圍乙方有權(quán)對租賃房屋內(nèi)部進行裝修，但應(yīng)符合原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。裝修范圍包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗更換、室內(nèi)隔斷設(shè)置、廚房及衛(wèi)生間裝修等。具體裝修方案以乙方提交并經(jīng)甲方書面確認的設(shè)計圖紙為準。2.裝修標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修標(biāo)準進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準的合格產(chǎn)品，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。裝修工程應(yīng)達到[具體裝修質(zhì)量標(biāo)準，如精裝修標(biāo)準：墻面平整光滑，無裂縫、掉粉現(xiàn)象；地面瓷磚鋪貼牢固，無空鼓；水電線路鋪設(shè)規(guī)范，符合安全用電要求等]。3.裝修服務(wù)內(nèi)容甲方同意乙方自行安排有資質(zhì)的裝修公司進行裝修施工，但乙方應(yīng)確保裝修公司遵守原租賃合同及本補充協(xié)議的各項規(guī)定。乙方負責(zé)裝修工程的設(shè)計、施工、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等全部工作，并承擔(dān)裝修過程中的一切費用，包括但不限于裝修工程款、設(shè)計費、管理費、水電費、垃圾清運費等。在裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進行審核，提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。在裝修期間，有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)裝修行為或裝修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方未按照本補充協(xié)議約定或原租賃合同約定使用租賃房屋，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方恢復(fù)租賃房屋原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方交付租賃房屋，并確保租賃房屋符合裝修施工條件。為乙方裝修施工提供必要的協(xié)助，如提供房屋原始圖紙、允許乙方合理使用相關(guān)公共區(qū)域等。在乙方裝修工程竣工后，按照本補充協(xié)議約定進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本補充協(xié)議及原租賃合同約定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對租賃房屋進行裝修。有權(quán)要求甲方對裝修方案提出合理的審核意見，并根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。在裝修工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定進行驗收。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定及經(jīng)甲方書面確認的裝修方案進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量和進度。在裝修施工前，向甲方提交詳細的裝修設(shè)計圖紙、施工計劃及進度安排等文件，并經(jīng)甲方書面確認。裝修過程中如需變更裝修方案，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，辦理裝修施工所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修工程款、設(shè)計費、管理費、水電費、垃圾清運費等。裝修費用不得拖欠，如因乙方原因?qū)е卵b修費用拖欠，影響施工進度或引發(fā)其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)裝修施工期間的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)購買足額的工程保險，將甲方列為保險受益人之一。在裝修工程竣工后，按照本補充協(xié)議約定的驗收標(biāo)準進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)負責(zé)清理裝修現(xiàn)場，將租賃房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（除本補充協(xié)議約定的裝修部分外）。乙方的裝修工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修標(biāo)準，不得影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。如因乙方裝修導(dǎo)致租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、裝修工程驗收1.驗收時間乙方應(yīng)在裝修工程竣工后[x]日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準裝修工程驗收應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準及乙方提交并經(jīng)甲方書面確認的設(shè)計圖紙進行。驗收內(nèi)容包括但不限于裝修工程質(zhì)量、裝修材料質(zhì)量、水電線路鋪設(shè)、安全防護措施等。3.驗收程序乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工驗收申請，并提供裝修工程竣工報告、裝修材料清單及質(zhì)量證明文件、水電線路圖等相關(guān)資料。甲方組織相關(guān)人員對裝修工程進行現(xiàn)場檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署裝修工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入裝修免租期（如有）。四、裝修費用及支付方式1.裝修費用乙方裝修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成裝修工程所需的全部費用，除本補充協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本補充協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方支付裝修工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，乙方支付裝修工程款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付裝修工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照上述約定按時支付裝修費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付已發(fā)生的裝修費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、裝修免租期1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方裝修免租期為自本補充協(xié)議簽訂之日起至裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格之日止。裝修免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等其他費用。2.若乙方未能在裝修免租期內(nèi)完成裝修工程并通過甲方驗收，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準的[x%]向甲方支付占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及其他費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、裝修物的處理1.租賃期滿或合同解除時租賃期滿或本補充協(xié)議及原租賃合同因任何原因解除后，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)將租賃房屋騰空并交還給甲方。乙方裝修形成的附合裝修物（即與租賃房屋不可分離或分離后會嚴重損害其價值的裝修部分）歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除或破壞附合裝修物，否則應(yīng)按照附合裝修物價值的[x%]向甲方支付賠償金。乙方裝修形成的未形成附合的裝修物（即可以拆除且拆除后不影響租賃房屋正常使用和價值的裝修部分），乙方可在租賃期限屆滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)自行拆除，但應(yīng)確保拆除工作不對租賃房屋造成損壞。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金或其他應(yīng)付款項中扣除。2.提前解約時若因乙方原因提前解除本補充協(xié)議及原租賃合同，乙方應(yīng)按照本條款第1項約定處理裝修物，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方重新招租的費用、租金差價損失等。若因甲方原因提前解除本補充協(xié)議及原租賃合同，對于乙方裝修形成的附合裝修物，甲方應(yīng)根據(jù)附合裝修物的剩余使用年限及市場價值給予乙方合理補償，補償金額由雙方協(xié)商確定；對于未形成附合的裝修物，乙方可自行拆除。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修工程無法正常進行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付裝修費用、未按照裝修方案施工、未按時完成裝修工程等，每逾期一日，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的標(biāo)準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具