拖欠門(mén)面租金協(xié)議書(shū)

拖欠門(mén)面租金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面用于[經(jīng)營(yíng)用途]，現(xiàn)乙方出現(xiàn)拖欠租金的情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門(mén)面僅用于[明確經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付租金時(shí)，由甲方出具收款收據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取合法措施追討，并要求乙方支付逾期違約金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門(mén)面用途、損壞門(mén)面設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方應(yīng)按照原狀交還門(mén)面，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將門(mén)面交付乙方使用，并保證門(mén)面符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門(mén)面。在租賃期間，乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或增設(shè)的與門(mén)面不可分離的部分，但應(yīng)恢復(fù)門(mén)面原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)、用途或損壞門(mén)面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)門(mén)面的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。如乙方逾期交還門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、拖欠租金處理1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已拖欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)支付拖欠的租金。2.如乙方未按照前款約定支付拖欠租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及其他費(fèi)用。3.乙方拖欠租金期間，甲方有權(quán)采取以下措施：停止對(duì)門(mén)面提供水、電、氣等服務(wù)，直至乙方支付拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)進(jìn)入門(mén)面，自行清理乙方留存的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拖欠租金達(dá)到[X]個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將門(mén)面另行出租，乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及其他費(fèi)用。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等