房屋轉(zhuǎn)讓三方合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓三方合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等一切相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方支付定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶（監(jiān)管賬戶信息：開戶銀行[開戶銀行名稱]，賬戶名稱[監(jiān)管賬戶名稱]，賬號(hào)[監(jiān)管賬號(hào)]）。首付款到賬后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。銀行貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲乙雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋鑰匙后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（包括銀行貸款）后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。2.交付條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、缺失等情況（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在交付時(shí)一并移交給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款到賬后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方]。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，增加或減少的費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、結(jié)婚證（如有）等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、購房資格證明等。若因一方資料提供不完整或虛假導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方促成甲乙雙方簽訂本房屋轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至丙方指定賬戶（開戶銀行[開戶銀行名稱]，賬戶名稱[丙方賬戶名稱]，賬號(hào)[丙方賬號(hào)]）。六、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況。在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行的責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，配合辦理中介服務(wù)事項(xiàng)。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。2.義務(wù)：為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋轉(zhuǎn)讓信息及中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的指導(dǎo)和幫助。對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外）。及時(shí)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，保障合同順利履行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂合同后擅自悔約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同或合同無法順利履行的，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與