舊房子拆除重建買賣合同范本

舊房子拆除重建買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處舊房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意對該房屋進行拆除重建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房子拆除重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其四至為：東至[相鄰方位及具體描述]，南至[相鄰方位及具體描述]，西至[相鄰方位及具體描述]，北至[相鄰方位及具體描述]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)一層等]，建筑面積為[X]平方米，房屋建成時間為[具體年份]，目前房屋整體狀況[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。3.土地情況：該房屋占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[如有則填寫，無則注明無]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和時間進行拆除重建工作。有權(quán)監(jiān)督乙方在拆除重建過程中是否遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋及相關(guān)土地的合法權(quán)屬證明文件，確保乙方拆除重建工作的合法性。協(xié)助乙方辦理與拆除重建相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請審批等，提供必要的協(xié)助和配合。保證該房屋及土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在拆除重建期間，不得干擾乙方的正常施工活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)文件和協(xié)助。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主安排拆除重建工作的具體施工方案和進度。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的拆除重建標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。負責拆除重建過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔全部責任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理拆除重建所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在拆除重建過程中，如發(fā)現(xiàn)與原房屋狀況不符或存在其他影響施工的問題時，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。拆除重建工作完成后，應(yīng)按照合同約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標準。三、拆除重建標準及要求1.房屋結(jié)構(gòu)：重建后的房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)二層]，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的要求。2.建筑面積：重建后的房屋建筑面積不得少于原房屋建筑面積[X]平方米，具體建筑面積以相關(guān)部門最終測量為準。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ娣e減少的，乙方應(yīng)按照減少面積所占比例退還甲方相應(yīng)的購房款（如有），并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.建筑外觀：房屋建筑外觀應(yīng)符合[當?shù)匾?guī)劃部門或相關(guān)管理部門要求的建筑風格或標準，如具有當?shù)靥厣膫鹘y(tǒng)風格等]，乙方應(yīng)按照要求進行設(shè)計和施工，確保房屋整體美觀協(xié)調(diào)。4.附屬設(shè)施：重建后的房屋應(yīng)配套建設(shè)[附屬設(shè)施具體內(nèi)容，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等]，附屬設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并滿足甲方的使用需求。5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對重建后的房屋提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期自房屋交付之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。四、拆除重建工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在拆除工作完成后[X]日內(nèi)開始重建施工。2.重建施工工期為[X]天，自重建施工開始之日起計算。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)按照上述工期要求合理安排施工進度，確保拆除重建工作按時完成。如乙方未按照工期要求完成工作的，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、費用及支付方式1.費用總額：本合同拆除重建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除費用、重建費用、相關(guān)手續(xù)辦理費用、質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費用等乙方完成拆除重建工作所需的全部費用，但不包含因甲方原因?qū)е碌念~外費用或稅費（如有）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿悍课葜亟üこ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：預(yù)留拆除重建費用的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的，甲方在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付款項的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進行拆除重建工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的拆除重建標準、要求或工期進行施工的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并負責按照要求進行整改，直至達到合同約定標準。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆除重建過程中擅自改變設(shè)計方案、降低工程質(zhì)量標準或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。如因乙方上述行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方違反本合同約定將拆除重建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)