租房開午托園合同范本

租房開午托園合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦午托園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于開辦午托園，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)包含房屋租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，但不包含乙方經(jīng)營午托園所需的其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用房屋開展午托園經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理午托園經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋開展午托園經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營午托園。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按照環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)部門的要求，做好午托園的環(huán)境、衛(wèi)生等工作，確保午托園符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修：對于乙方因正常使用需要對房屋進行的局部裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備的維修更換，應(yīng)事先通知甲方，并在不影響房屋安全及正常使用的前提下進行。乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定按時足額繳納水電費。如乙方逾期未繳納水電費，導(dǎo)致供水、供電部門對甲方采取停水、停電等措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.其他費用：乙方在經(jīng)營午托園過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、衛(wèi)生費、燃?xì)赓M等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照合同剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即返還房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間因經(jīng)營午托園產(chǎn)生的糾紛及法律責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除的程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方如有異議，可在收到通知后[X]天內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)合同解除的效力。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同