求寫一份弟兄并房協(xié)議書

求寫一份弟兄并房協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系弟兄關(guān)系，為明確雙方在并房事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述雙方共同擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)包括[列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用并房后的房產(chǎn)。對房產(chǎn)的使用、收益等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等（如有需要）。分擔(dān)并房后房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，按照約定的比例按時支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用并房后的房產(chǎn)。對房產(chǎn)的管理、修繕等事宜提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，不得擅自處分房產(chǎn)。合理使用房產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。與甲方共同承擔(dān)并房后房產(chǎn)的相關(guān)費用，按照約定的比例按時支付。三、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，原則上應(yīng)保障雙方的居住需求和合理使用權(quán)益。在居住安排上，[具體說明雙方如何分配房間、區(qū)域等]。（二）管理責(zé)任1.雙方共同負責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括保持房屋清潔衛(wèi)生、維護房屋設(shè)施設(shè)備正常運行等。2.對于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相應(yīng)費用。四、費用分擔(dān)（一）物業(yè)費物業(yè)費按照房產(chǎn)所在小區(qū)的收費標準執(zhí)行，甲乙雙方按照[X]：[X]的比例分擔(dān)。甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費份額，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費份額。（二）水電費水電費根據(jù)實際使用量計算，雙方按照[X]：[X]的比例分擔(dān)。每月[具體抄表日期]抄表后，雙方根據(jù)抄表數(shù)據(jù)結(jié)算當(dāng)月水電費，費用支付方式同物業(yè)費。（三）維修基金維修基金用于房產(chǎn)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等。甲乙雙方按照[X]：[X]的比例分擔(dān)維修基金費用，在需要使用維修基金時，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定使用方案，并按照比例支付相應(yīng)費用。（四）其他費用如因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、有線電視費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分并房后的房產(chǎn)。如一方因特殊原因確需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停對房產(chǎn)的共同管理義務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停對房產(chǎn)的共同管理義務(wù)，直至乙方支付全部費用及違約金。2.若乙方擅自處分房產(chǎn)，其處分行為無效，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等