私人房屋承包合同范本

私人房屋承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其私人房屋進(jìn)行[具體工程或服務(wù)內(nèi)容]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如毛坯房、已裝修但需部分改造等]。2.承包內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方上述房屋進(jìn)行[具體工程內(nèi)容，例如整體裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面地面裝飾、水電改造、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修等；或者房屋修繕工程，如屋頂防水處理、墻面裂縫修補(bǔ)、地基加固等；或者其他服務(wù)內(nèi)容，需詳細(xì)說明]。具體要求如下：裝修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的材料，如墻面漆需為[品牌及型號]環(huán)保乳膠漆，地板需為[材質(zhì)及規(guī)格]實(shí)木復(fù)合地板等（如有具體材料要求，逐一詳細(xì)列出）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。例如，墻面平整度誤差不超過[X]毫米，水電線路安裝應(yīng)橫平豎直、安全可靠，無漏電漏水現(xiàn)象等（根據(jù)具體工程內(nèi)容明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。施工工藝要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范的施工工藝進(jìn)行操作。如瓷磚鋪貼應(yīng)采用[具體鋪貼工藝，如水泥砂漿濕貼法等]，陰陽角應(yīng)采用[特殊處理工藝，如倒角處理等]，以保證施工效果美觀、牢固（詳細(xì)說明各施工環(huán)節(jié)的工藝要求）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程。有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)施工條件，確保施工順利進(jìn)行。例如，保證施工現(xiàn)場通水通電，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照合同約定的方式和時間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發(fā)生變化或其他不可抗力因素影響施工進(jìn)度和質(zhì)量時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程順利完成。自行負(fù)責(zé)施工人員的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理運(yùn)走，不得隨意堆放。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供工程竣工資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等，并承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程完成[X]%等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方在各施工階段完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告，辦理工程交接手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工整改的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失，構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。