聯(lián)建房屋買賣合同范本

聯(lián)建房屋買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（聯(lián)建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（聯(lián)建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意合作聯(lián)建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及面積聯(lián)建房屋所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方計(jì)劃聯(lián)建的房屋為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，地上層數(shù)為[X]層，地下層數(shù)為[X]層。房屋總建筑面積約為[X]平方米，其中包括住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米（具體面積以最終規(guī)劃及測繪為準(zhǔn)）。3.房屋戶型及配套設(shè)施住宅部分設(shè)計(jì)有多種戶型，包括[列舉主要戶型，如兩居室、三居室等]，戶型布局合理，空間利用充分。配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]，以滿足居住及使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過程的監(jiān)督，提出合理意見和建議。按照本合同約定獲取聯(lián)建房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供聯(lián)建所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，保證乙方在本合同履行過程中能夠合法使用該土地進(jìn)行聯(lián)建。協(xié)助乙方辦理聯(lián)建房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和要求，配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工，提供必要的施工條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本合同約定對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行施工組織、管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。按照本合同約定獲取聯(lián)建房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)、施工、工程質(zhì)量監(jiān)督等工作，按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。承擔(dān)聯(lián)建房屋建設(shè)過程中的全部建設(shè)費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等，但不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的土地相關(guān)費(fèi)用及部分審批手續(xù)費(fèi)用（如雙方另有約定除外）。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)告知甲方。三、房屋分配及權(quán)益約定（一）房屋分配原則1.根據(jù)雙方對(duì)聯(lián)建房屋的投入比例及協(xié)商一致的原則，確定各自分得的房屋面積及具體位置。投入比例按照雙方在土地及建設(shè)費(fèi)用等方面的實(shí)際投入計(jì)算。2.聯(lián)建房屋分配應(yīng)綜合考慮房屋戶型、朝向、樓層等因素，確保雙方分得的房屋具有合理的使用價(jià)值和市場價(jià)值。（二）具體分配方案1.甲方分得房屋甲方分得位于[具體樓號(hào)及單元]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米（具體房號(hào)以最終測繪及交房時(shí)確定為準(zhǔn)）。甲方分得房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.乙方分得房屋乙方分得位于[具體樓號(hào)及單元]的房屋，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米（具體房號(hào)以最終測繪及交房時(shí)確定為準(zhǔn)）。乙方分得房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。（三）權(quán)益約定1.雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由各自承擔(dān)。2.對(duì)于聯(lián)建房屋的共有部分，如電梯、樓梯間、屋頂、外墻面等，雙方享有共同共有權(quán)，應(yīng)共同合理使用和維護(hù)，任何一方不得擅自處分或改變其用途。3.聯(lián)建房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[雙方協(xié)商確定物業(yè)公司或方式]負(fù)責(zé)，雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、建設(shè)工期及交付時(shí)間（一）建設(shè)工期1.本聯(lián)建房屋工程自[開工日期]開始建設(shè)，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以雙方共同確認(rèn)的施工許可證頒發(fā)日期為準(zhǔn)。2.在施工過程中，如因不可抗力、政府政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，將符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行聯(lián)建房屋建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、建設(shè)費(fèi)用增加損失等。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的施工組織和管理，影響工程質(zhì)量或進(jìn)度，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合