2025夫妻購房協(xié)議書

2025夫妻購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買房產(chǎn)相關事宜的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：所購房產(chǎn)位于[具體房屋地址]，該房屋地址以房屋產(chǎn)權證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方確定的最終購房價格，包含房價款、相關稅費、配套設施費等一切與購買該房屋有關的費用，雙方不再因任何理由要求對方增加或減少購房款。二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源雙方共同確認，購買本房產(chǎn)的資金來源于夫妻雙方共同財產(chǎn)，包括但不限于雙方的工資收入、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益、知識產(chǎn)權收益、繼承或贈與所得財產(chǎn)等。若因購房需要向銀行或其他金融機構貸款，雙方共同承擔還款責任，并以該房產(chǎn)作為抵押擔保。2.支付方式首付款支付：雙方于[具體日期]向房屋出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，支付至房屋出賣人指定的賬戶：[收款賬戶信息]。貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。雙方應按照貸款銀行的要求，按時提供相關資料并辦理貸款手續(xù)。若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應在接到通知后的[X]日內，以自有資金補足差額部分或采取其他雙方認可的方式解決購房資金問題，否則視為違約。尾款支付：在房屋具備辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)條件后，雙方應按照房屋出賣人的要求，在規(guī)定時間內支付剩余尾款（如有）。尾款支付方式及金額根據(jù)房屋買賣相關合同約定執(zhí)行。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權知曉購房過程中的各項信息，包括房屋買賣合同的簽訂、款項支付、產(chǎn)權辦理等情況，并享有知情權和參與權。對所購房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分權，但處分房產(chǎn)時應按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.義務積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、提供身份證明、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，如因甲方原因導致款項逾期支付，應承擔由此產(chǎn)生的違約責任。妥善保管與購房相關的各種文件、資料和票據(jù)，如房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權證書等，并在需要時及時提供給乙方或相關部門。在房屋交付后，負責與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并按照合同約定繳納物業(yè)管理費用。乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，享有對購房過程中各項信息的知情權和參與權，以及對所購房產(chǎn)的平等權利。在房產(chǎn)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，有權要求將雙方共同作為房屋產(chǎn)權人登記在房屋產(chǎn)權證書上。2.義務承擔與甲方相同的配合辦理購房手續(xù)的義務，確保購房過程順利進行。負責對購房資金的使用進行合理規(guī)劃和管理，確保資金安全，并及時向甲方通報資金使用情況。在房屋交付后，與甲方共同承擔對房屋的維護、保養(yǎng)責任，保持房屋的正常使用功能。四、房屋產(chǎn)權歸屬1.雙方共同確認，所購房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財產(chǎn)。房屋產(chǎn)權證書應登記為甲乙雙方的名字，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權利和義務。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與、轉讓等。如因一方擅自處分房產(chǎn)給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.在婚姻關系存續(xù)期間，若一方因個人債務涉及對該房產(chǎn)的查封、扣押等強制措施，另一方有權提出書面異議，并提供夫妻共同財產(chǎn)證明及本協(xié)議等相關證據(jù)，以維護自身合法權益。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有對房屋的居住、使用權利，可根據(jù)家庭實際需要對房屋進行合理裝修和布置，但裝修和布置不得損害房屋結構和他人利益。2.房屋的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方共同承擔。對于房屋的重大修繕或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，并共同承擔相關費用。3.在房屋使用過程中，雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約，不得從事?lián)p害其他業(yè)主合法權益或影響小區(qū)公共秩序的行為。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當于購房款總額[X%]的違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于利息損失、房屋差價損失、訴訟費、律師費等。2.若一方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，盡力減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中如有新的法律法規(guī)或政策出臺，與本協(xié)議相關內容不一致的，雙方應按照新的法律法規(guī)或政策執(zhí)行，并及時協(xié)商對本協(xié)議進行相應修改和補充。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：_