農(nóng)村拆房合同和安全協(xié)議書

農(nóng)村拆房合同和安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在農(nóng)村擁有房屋需要拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋的具體位置：位于[農(nóng)村具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]。2.拆除范圍：包括房屋主體建筑、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）以及與房屋相連的圍墻、地坪等附屬設(shè)施。拆除后的場(chǎng)地需清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地狀態(tài)。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序。拆除過程中要盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，避免產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪聲等污染。拆除后的建筑廢棄物應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)展情況，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方拆除工作不符合合同約定或法律法規(guī)要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法授權(quán)文件，確保乙方拆除行為的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報(bào)備等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并對(duì)房屋內(nèi)可能存在的危險(xiǎn)物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等）進(jìn)行清理或告知乙方。若因甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致拆除過程中發(fā)生安全事故或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作實(shí)際需要，合理安排拆除作業(yè)人員和設(shè)備。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。組建專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在拆除作業(yè)前，向甲方及周邊居民公告拆除時(shí)間、范圍等信息，并采取必要的安全警示措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍、要求和施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、順利完成。在拆除過程中如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在異?；蚱渌踩[患，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過程中的安全管理工作，為拆除作業(yè)人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能。拆除作業(yè)人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。在拆除作業(yè)過程中，采取有效的防塵、降噪措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除后的建筑廢棄物應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，不得隨意傾倒。拆除工作完成后，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地平整至甲方要求的狀態(tài)，并將拆除過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料（如拆除記錄、安全檢查記錄等）整理歸檔，交甲方留存。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方拆除房屋所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至房屋主體結(jié)構(gòu)的[X]%]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求和施工方案進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未履行本合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故產(chǎn)生的費(fèi)用等。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定妥善處理建筑廢棄物，導(dǎo)致違反當(dāng)?shù)卣?guī)定或給甲方及周邊環(huán)境造成不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日安全協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________為了確保農(nóng)村房屋拆除工作的安全進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂農(nóng)村拆房合同的基礎(chǔ)上，就拆除作業(yè)過程中的安全事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、安全責(zé)任目標(biāo)乙方應(yīng)確保拆除作業(yè)過程中不發(fā)生任何安全事故，保障拆除作業(yè)人員的人身安全和甲方及周邊環(huán)境的安全。二、安全管理職責(zé)（一）甲方安全管理職責(zé)1.向乙方提供拆除房屋的相關(guān)安全信息，包括房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、是否存在危險(xiǎn)物品等。2.對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改。3.協(xié)助乙方處理拆除作業(yè)過程中與周邊居民或其他第三方的關(guān)系，避免因糾紛引發(fā)安全問題。（二）乙方安全管理職責(zé)1.建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項(xiàng)，具備必要的安全知識(shí)和技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)留存?zhèn)洳椤?.為拆除作業(yè)人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套、防護(hù)鞋等，并監(jiān)督其正確佩戴和使用。4.在拆除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定作業(yè)區(qū)域，采取有效的防護(hù)隔離措施，防止無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。5.定期對(duì)拆除作業(yè)設(shè)備、工具進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能良好、安全可靠。對(duì)存在安全隱患的設(shè)備、工具應(yīng)及時(shí)維修或更換。6.在拆除作業(yè)前，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定科學(xué)合理的拆除方案，對(duì)可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。7.拆除作業(yè)過程中，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，實(shí)時(shí)監(jiān)控作業(yè)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。如遇突發(fā)安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。8.拆除作業(yè)完成后，對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面檢查，清理遺留的安全隱患，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)安全。三、安全事故處理1.若拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。2.乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門對(duì)安全事故進(jìn)行調(diào)查處理，如實(shí)提供事故情況和相關(guān)資料。3.因安全事故給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，按照事故責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若事故責(zé)任難以區(qū)分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)賠償責(zé)任。四、安全費(fèi)用乙方應(yīng)將安全費(fèi)用納入拆除成本，確保拆除作業(yè)安全所需的資金投入。安全費(fèi)用主要用于購(gòu)買安全防護(hù)用品、安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全事故應(yīng)急救援等方面。五、違約責(zé)任1.若甲方未履行本安全協(xié)議約定的安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若乙方未履行本安全協(xié)議約定的安全管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.任何一方違反本安全協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本安全協(xié)議在履行過程中如