2025年上海市房屋租賃居間合同

2025年上海市房屋租賃居間合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下三方于年月日簽訂：出租人（甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：居間方（丙方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：經(jīng)辦人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租上述租賃房屋；丙方受乙方委托，作為居間方提供居間服務(wù)，促成本合同成立。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋及基本情況1.1甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋用途為（居住/辦公），建筑面積為平方米，以下簡稱“租賃房屋”。1.2租賃房屋權(quán)屬證明：（房產(chǎn)證編號：；不動產(chǎn)權(quán)證書編號：）。1.3甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓或出租的情形。如有上述情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可續(xù)租。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按以下約定支付租金：（1）按（月/季度/半年）支付，每期租金元，于每期開始后日內(nèi)支付；（2）支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票/匯款），賬戶信息為：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2押金的使用：在租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，且甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不得以任何理由扣留。第五條租賃房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2租賃房屋交付時，應(yīng)具備以下設(shè)施、設(shè)備：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。5.3如租賃房屋交付時存在設(shè)施、設(shè)備損壞或其他影響乙方正常使用的情形，乙方有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)自收到異議后日內(nèi)完成修復(fù)或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品。6.2乙方應(yīng)按時支付房屋使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分給他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方賠償損失。6.4乙方在使用租賃房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，并協(xié)助配合維修工作。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用連續(xù)達(dá)日或累計達(dá)日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；（4）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（5）乙方在租賃房屋內(nèi)存放危險物品的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，且超過約定交付期限日的；（2）甲方提供的租賃房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；（3）甲方違反其他約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。8.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：