綜合管廊租用合同范本

綜合管廊租用合同范本?甲方（出租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有綜合管廊設(shè)施及相關(guān)資源，乙方因[具體使用目的]需要，有意租用甲方的綜合管廊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方綜合管廊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）綜合管廊位置及范圍甲方出租給乙方的綜合管廊位于[詳細(xì)地理位置]，管廊編號(hào)為[管廊編號(hào)]，其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。該綜合管廊涵蓋[具體管線(xiàn)種類(lèi)，如電力、通信、給水、排水等]等多種管線(xiàn)敷設(shè)空間。（二）租用面積及空間乙方租用的綜合管廊面積為[X]平方米，具體空間位置為管廊內(nèi)第[X]層[具體區(qū)域描述]，該空間應(yīng)滿(mǎn)足乙方[相關(guān)設(shè)備或管線(xiàn)敷設(shè)的具體要求，如高度、寬度、承載能力等]。（三）附屬設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供管廊內(nèi)的照明系統(tǒng)，保證乙方在租用區(qū)域內(nèi)有充足的照明條件，照明時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]。2.管廊內(nèi)配備通風(fēng)系統(tǒng)，維持管廊內(nèi)空氣流通，確保空氣質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)間與照明時(shí)間一致。3.甲方負(fù)責(zé)管廊的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，限制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入管廊區(qū)域。乙方有權(quán)在正常工作時(shí)間內(nèi)要求甲方安保人員協(xié)助乙方進(jìn)行貨物搬運(yùn)等相關(guān)工作。4.甲方提供對(duì)管廊設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于管廊結(jié)構(gòu)的檢查、維修，排水系統(tǒng)的疏通等，以確保管廊設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)工作應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。二、租用期限（一）起始日期本合同租用期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。（二）結(jié)束日期租用期限為[X]年，至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租1.租用期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租期限及租金等相關(guān)條件。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在租用期限屆滿(mǎn)時(shí)將管廊歸還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同期內(nèi)原則上保持不變，但如因市場(chǎng)因素或甲方運(yùn)營(yíng)成本變化等原因，甲方需調(diào)整租金的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租用期限屆滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)綜合管廊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)使用行為。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對(duì)綜合管廊進(jìn)行必要的維護(hù)、改造等工作，在合理范圍內(nèi)有權(quán)調(diào)整管廊的使用安排，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的綜合管廊及附屬設(shè)施服務(wù)。負(fù)責(zé)管廊的整體安全管理工作，制定安全管理制度并確保有效執(zhí)行，保障乙方在管廊內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)管廊設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)處理設(shè)施故障和安全隱患，確保管廊設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與管廊使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)按照合同約定使用綜合管廊及附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)甲方服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意的，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。在管廊內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或相關(guān)工作，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用綜合管廊，不得擅自改變管廊的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)租用區(qū)域進(jìn)行改造或調(diào)整使用方式的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)自身設(shè)備、管線(xiàn)等在管廊內(nèi)的安裝、維護(hù)和管理工作，確保其設(shè)備、管線(xiàn)的安全運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)保證其設(shè)備、管線(xiàn)的安裝和使用符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響管廊整體安全和其他租戶(hù)的正常使用。遵守甲方制定的綜合管廊安全管理制度，配合甲方的安全檢查和管理工作。在管廊內(nèi)配備必要的消防器材等安全設(shè)施，并確保其正常有效。租用期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將管廊恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），并歸還甲方提供的附屬設(shè)施。如乙方未按時(shí)恢復(fù)原狀或歸還附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供綜合管廊及附屬設(shè)施服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用管廊的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。如逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿芾仍O(shè)施出現(xiàn)故障或安全事故，影響乙方正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)按照上述解除合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任。3.甲方擅自調(diào)整管廊使用安排，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施恢復(fù)原狀。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.乙方擅自改變管廊結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)管廊原狀。如乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方未按照合同約定的期限將管廊恢復(fù)原狀或歸還附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方違反甲方制定的安全管理制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方及其他租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照上述解除合同的違約條款承擔(dān)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租用期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力或政府行為等原因?qū)е聼o(wú)法履行之日起解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方接收通知等文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知等文件，以特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方有效地址的，視為送達(dá)。如因地址錯(cuò)誤或其他原因?qū)е峦ㄖ任募茨芩瓦_(dá)的，責(zé)任由接收方自行承擔(dān)。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生