購房按揭合同解除協(xié)議書

購房按揭合同解除協(xié)議書?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了編號(hào)為______的《購房按揭貸款合同》（以下簡稱"原合同"），甲方以所購房產(chǎn)向乙方申請購房按揭貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述購房按揭合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因因______（具體原因，如甲方經(jīng)濟(jì)狀況變化無法繼續(xù)償還貸款、雙方協(xié)商一致等），甲乙雙方?jīng)Q定解除原合同。二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所購房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房產(chǎn)用途為______（居住、商業(yè)等）。2.貸款金額及用途原合同約定乙方向甲方提供的購房按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元整，貸款用途為購買上述房產(chǎn)。甲方已使用該貸款支付了部分購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理解除購房按揭合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還已收取的與解除合同相關(guān)的不合理費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供辦理解除合同手續(xù)所需的全部資料，并保證所提供資料真實(shí)、有效、完整。按照本協(xié)議約定，向乙方清償截至合同解除日應(yīng)償還的全部貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合乙方辦理與解除購房按揭合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理房產(chǎn)抵押解除登記等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定清償貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于繼續(xù)計(jì)收利息、罰息，向相關(guān)部門追究甲方違約責(zé)任等。2.義務(wù)在收到甲方清償?shù)娜繎?yīng)付款項(xiàng)后，及時(shí)為甲方辦理解除購房按揭合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于出具結(jié)清證明、協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押解除登記等。對甲方提供的資料及信息予以保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得向任何第三方披露。在辦理解除合同手續(xù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。四、還款及費(fèi)用結(jié)算1.還款期限及金額甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方一次性清償截至合同解除日應(yīng)償還的全部貸款本金人民幣_(tái)_____元整、利息人民幣_(tái)_____元整、罰息人民幣_(tái)_____元整（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（如有），共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。2.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在收到甲方全部還款后，對甲方的還款情況進(jìn)行核算，并出具還款結(jié)算清單。如甲方對結(jié)算清單有異議，應(yīng)在收到結(jié)算清單之日起______日內(nèi)提出，雙方共同核對并協(xié)商解決。五、合同解除手續(xù)辦理1.提前還款申請甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交提前還款申請書，明確表示要求提前清償全部貸款本息并解除購房按揭合同。2.手續(xù)辦理流程乙方在收到甲方提前還款申請書及全部還款后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)為甲方出具貸款結(jié)清證明。甲方應(yīng)在取得貸款結(jié)清證明后______個(gè)工作日內(nèi)，自行或委托乙方前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押解除登記手續(xù)。辦理抵押解除登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)（如無特殊約定，一般由甲方承擔(dān)）。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與解除購房按揭合同相關(guān)的其他手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，確保合同解除手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額清償貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理合同解除手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)為甲方辦理解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已還款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方資料及信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的