私人房屋贈予個人協(xié)議書

私人房屋贈予個人協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的私人房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細說明1.房屋基本信息該贈予房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權證號為：______。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等，并注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，房屋交付時的現(xiàn)狀為[描述房屋交付時的狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]。房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用均已結清，無任何欠費情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定或約定的撤銷贈予情形，有權撤銷贈予。2.義務向乙方提供辦理房屋贈予所需的一切相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋贈予的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料、配合辦理公證、過戶登記等手續(xù)。保證贈予房屋的真實性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞、欺詐或其他影響乙方權益的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈予房屋及附屬設施交付給乙方。承擔贈予房屋辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理房屋贈予手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有贈予房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋贈予的相關手續(xù)，提供所需的身份證明、資料等文件。承擔辦理房屋贈予手續(xù)過程中除應由甲方承擔的稅費以外的其他費用。在接受贈予房屋后，按照法律法規(guī)及社會公德合理使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、贈予房屋的交付1.交付時間甲方應于[具體交付時間]前將贈予房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式甲方應將房屋鑰匙及相關權屬證明文件等資料當面交付給乙方，并簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付。3.交付標準房屋交付時應保持現(xiàn)狀，符合本協(xié)議約定的房屋基本信息及現(xiàn)狀描述，附屬設施應能正常使用。四、贈予房屋的過戶登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體辦理過戶登記時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋贈予的過戶登記手續(xù)。2.辦理流程乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求準備齊全辦理過戶登記所需的資料，并提交給甲方審核。甲方審核無誤后，雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理相關手續(xù)，簽署申請文件，繳納相關稅費等。不動產(chǎn)登記機構受理申請后，按照規(guī)定程序進行審核、登記，辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋所有權登記至乙方名下。3.費用承擔辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將贈予房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋贈予價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照房屋贈予價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞贈予房屋的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋贈予的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋贈予價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的相關費用，并按照房屋贈予價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋贈予的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋贈予價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的相關費用不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構和用途或不合理使用和維護房屋及附屬設施，導致房屋損壞或價值降低的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期