建筑質量通病管理制度

建筑質量通病管理制度一、總則（一）目的為加強公司建筑工程質量管理，有效防治建筑質量通病，確保工程質量達到優(yōu)良標準，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有在建建筑工程項目，包括新建、改建、擴建工程。（三）基本原則1.預防為主原則從工程設計、施工準備、施工過程到竣工驗收等各個環(huán)節(jié)，采取有效措施，預防質量通病的發(fā)生。2.全員參與原則公司全體員工，包括管理人員、技術人員、施工人員等，都要樹立質量意識，積極參與質量通病防治工作。3.持續(xù)改進原則通過對質量通病防治工作的總結、分析，不斷完善防治措施，持續(xù)提高工程質量。二、質量通病分類及防治措施（一）基礎工程質量通病及防治1.地基不均勻沉降現象：建筑物出現裂縫、傾斜等現象。防治措施詳細勘察地質情況，合理設計地基處理方案。嚴格控制地基施工質量，確保地基承載力符合設計要求。加強基礎施工過程中的監(jiān)測，及時發(fā)現并處理異常情況。2.基礎混凝土裂縫現象：基礎混凝土出現表面裂縫、貫穿裂縫等。防治措施優(yōu)化混凝土配合比，控制水泥用量和水灰比。加強混凝土澆筑過程中的振搗，確保密實。及時進行混凝土養(yǎng)護，保持濕潤狀態(tài)。（二）混凝土工程質量通病及防治1.混凝土表面麻面、蜂窩、露筋現象：混凝土表面不平整，有麻點、蜂窩狀孔洞，鋼筋外露。防治措施模板表面清理干凈，涂刷脫模劑均勻。嚴格控制混凝土坍落度，保證和易性。加強振搗，確?；炷撩軐?，鋼筋保護層厚度符合要求。2.混凝土裂縫現象：混凝土出現表面裂縫、深層裂縫、貫穿裂縫等。防治措施分析裂縫產生原因，采取針對性措施，如控制溫度、減少收縮等。合理設置后澆帶、伸縮縫等。對已出現的裂縫，根據情況采用表面修補、壓力灌漿等方法處理。（三）砌體工程質量通病及防治1.砌體裂縫現象：砌體出現垂直裂縫、水平裂縫、斜裂縫等。防治措施控制磚的質量，保證磚的強度和尺寸符合要求。合理設置拉結筋，保證砌體的整體性?？刂破鲋皾{的強度和飽滿度，避免干磚上墻。2.墻體滲漏現象：墻體出現雨水滲漏、冷凝水滲漏等。防治措施外墻抹灰前對墻體進行基層處理，保證基層平整、干燥。做好門窗洞口的密封處理，采用密封膠等材料填充縫隙。對易滲漏部位，如衛(wèi)生間、廚房等，做好防水處理。（四）屋面工程質量通病及防治1.屋面滲漏現象：屋面出現積水、滲漏現象。防治措施屋面基層處理平整，坡度符合設計要求。選用質量合格的防水材料，嚴格按照施工工藝施工。加強屋面防水層的保護，避免在防水層上堆放重物。2.屋面隔熱效果差現象：屋面溫度過高，室內溫度降不下來。防治措施采用合理的隔熱構造，如設置隔熱層、架空層等。選用隔熱性能好的屋面材料。（五）裝飾裝修工程質量通病及防治1.墻面抹灰空鼓、開裂現象：墻面抹灰層出現空鼓、裂縫。防治措施基層處理干凈，澆水濕潤?？刂颇ɑ疑皾{的配合比和稠度。分層抹灰，每層厚度不宜過厚，待前一層抹灰終凝后再進行下一層抹灰。2.地面起砂、空鼓現象：地面表面不光滑，有起砂現象，局部有空鼓。防治措施控制地面基層的平整度和強度。嚴格控制水泥砂漿的配合比和水灰比。地面壓光要及時、密實，養(yǎng)護時間要足夠。三、管理職責（一）公司管理層1.制定建筑質量通病防治工作的方針、目標和政策。2.提供質量通病防治工作所需的資源，包括人力、物力、財力等。3.定期對質量通病防治工作進行檢查、評估和決策。（二）工程管理部門1.負責編制建筑工程質量通病防治方案，并組織實施。2.對施工單位的質量通病防治工作進行指導、監(jiān)督和檢查。3.協調解決質量通病防治工作中出現的問題。（三）技術部門1.參與質量通病防治方案的編制，提供技術支持。2.對新技術、新工藝、新材料在質量通病防治中的應用進行研究和推廣。3.負責對工程質量問題進行技術分析，提出處理意見。（四）質量檢查部門1.制定質量通病防治檢查計劃，對工程質量進行定期和不定期檢查。2.對發(fā)現的質量通病問題及時下達整改通知，跟蹤整改情況。3.參與質量事故的調查和處理，提出質量事故報告。（五）施工單位1.建立健全質量通病防治管理制度，制定具體的防治措施。2.組織施工人員進行質量通病防治知識培訓，提高施工人員的質量意識。3.嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和質量通病防治方案組織施工，確保工程質量。四、質量通病防治工作流程（一）施工準備階段1.施工單位在施工前，應根據工程特點和質量通病防治要求，編制質量通病防治專項施工方案。2.工程管理部門對施工單位上報的專項施工方案進行審核，提出修改意見，施工單位根據審核意見進行完善。3.技術部門對施工人員進行質量通病防治技術交底，使施工人員熟悉防治措施和施工要求。（二）施工階段1.施工單位按照質量通病防治專項施工方案組織施工，嚴格控制施工質量。2.質量檢查部門定期對工程質量進行檢查，發(fā)現質量通病問題及時下達整改通知，施工單位按照整改通知要求進行整改。3.工程管理部門對施工過程進行監(jiān)督檢查，協調解決施工中出現的問題。（三）竣工驗收階段1.工程竣工后，施工單位應進行質量自檢，對發(fā)現的質量通病問題進行整改，整改合格后向建設單位提交工程竣工報告。2.建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，對工程質量通病防治情況進行檢查驗收。3.對驗收中發(fā)現的質量通病問題，施工單位應及時進行整改，整改合格后方可通過竣工驗收。五、質量通病防治培訓與教育（一）培訓計劃1.公司工程管理部門每年制定質量通病防治培訓計劃，明確培訓內容、培訓對象、培訓時間和培訓方式等。2.培訓計劃應根據工程實際情況和質量通病防治工作的需要進行調整和完善。（二）培訓內容1.建筑質量通病的種類、危害及防治方法。2.相關的施工規(guī)范、標準和質量驗收要求。3.質量通病防治的新技術、新工藝、新材料。（三）培訓方式1.內部培訓：由公司技術人員或邀請專家進行授課，對公司員工進行集中培訓。2.現場培訓：在施工現場對施工人員進行實際操作培訓，結合工程實例講解質量通病防治方法。3.網絡培訓：利用公司內部網絡平臺，發(fā)布質量通病防治相關資料和視頻，供員工自主學習。（四）培訓考核1.對參加培訓的人員進行考核，考核方式可以采用考試、實際操作等。2.考核成績作為員工績效考核的重要依據之一，對考核不合格的人員進行補考或再次培訓。六、質量通病防治資料管理（一）資料內容1.質量通病防治專項施工方案。2.質量檢查記錄，包括日常檢查記錄、整改通知及整改回復等。3.質量事故報告及處理記錄。4.質量通病防治培訓記錄及考核成績。5.其他與質量通病防治相關的資料。（二）資料整理與歸檔1.施工單位負責收集、整理質量通病防治資料，按照工程進度及時歸檔。2.工程竣工后，施工單位應將質量通病防治資料移交建設單位，建設單位負責將資料整理歸檔保存。（三）資料查閱1.因工作需要查閱質量通病防治資料的，應辦理查閱手續(xù)，經相關部門負責人批準后，在指定地點查閱。2.查閱人員應愛護資料，不得損壞、涂改、轉借資料。七、質量通病防治工作的監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司質量檢查部門定期對工程質量通病防治工作進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括質量通病防治方案的執(zhí)行情況、施工質量、資料整理等。2.對監(jiān)督檢查中發(fā)現的問題，及時下達整改通知，要求責任單位限期整改。（二）考核評價1.工程管理部門對