2025年店面租賃合同協(xié)議范本VIP

2025年店面租賃合同協(xié)議范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關(guān)信息1.1甲方將其擁有的位于（城市/縣）路號的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米，具體位置詳見附件《租賃物平面圖》。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：不動產(chǎn)權(quán)證書編號：其他相關(guān)文件：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需在租賃期滿前三個月內(nèi)以書面形式通知對方。續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：□月付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶；□季付：乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付季度租金至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。3.4若乙方延遲支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方需支付押金元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的使用范圍包括但不限于：（a）乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用未按時繳納的部分；（b）乙方因使用租賃物導(dǎo)致的損壞或維修費(fèi)用；（c）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或違約責(zé)任。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（a）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（b）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違反合同約定時采取相應(yīng)措施；（c）甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證其對租賃物擁有完整的出租權(quán)；（d）在租賃期間，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非乙方書面同意。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（a）乙方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)合法經(jīng)營或使用，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（b）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，防止損壞；（c）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動；（d）乙方在租賃期間需對租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定。第六條租賃物的維修與維護(hù)6.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若維修事項(xiàng)屬于租賃物的自然老化或乙方正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)協(xié)助處理。6.2若租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或恢復(fù)原狀，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（a）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；（b）物業(yè)管理費(fèi)；（c）租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用產(chǎn)生的費(fèi)用；（d）其他因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房屋稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲乙雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任：（a）不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用；（b）政府征用或拆遷租賃物；（c）其他法律規(guī)定的情形。8.3任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并支付相應(yīng)的違約金或補(bǔ)償費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（a）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；（b）擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；（c）在租賃物內(nèi)從事違法活動；（d）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。9.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（a）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；（b）未按約定協(xié)助處理租賃物維修事項(xiàng)；（c）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。9.3任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：