2025存量房買賣合同示范文本（版）VIP

2025存量房買賣合同示范文本（XX版）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，為明確雙方權(quán)利義務關系，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)中介服務經(jīng)營管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.2該房屋土地使用權(quán)證號為：，權(quán)利人為：。1.3該房屋的權(quán)屬情況為：□國有土地□集體土地□其他，權(quán)屬證明文件包括但不限于：。1.4該房屋是否存在共有權(quán)人？□是□否。如存在共有權(quán)人，甲方應提供共有權(quán)人同意出售該房屋的書面文件，并由共有權(quán)人簽字確認。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該成交價格包括該房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的轉(zhuǎn)讓價款，不包括辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅費。2.3如該房屋存在租約，甲方應向乙方提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），應于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)支付。3.2甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲乙雙方約定，如乙方需通過貸款方式支付購房款，甲乙雙方應共同配合完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)。若貸款未能批準或放款，則甲乙雙方協(xié)商解決。第四條交房事項4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交房條件為：該房屋已空置，無租客占用，房屋內(nèi)無遺留物品，水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等相關費用已結(jié)清。4.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋鑰匙；物業(yè)管理費收據(jù)；水、電、燃氣、暖氣等費用結(jié)清證明；其他與該房屋相關的重要文件。4.3交房當日，甲乙雙方應共同對該房屋進行查驗，確保房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付該房屋或未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應按日向乙方支付該房屋成交價格的萬分之五作為違約金，直至履行完畢為止。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款的，應按日向甲方支付該房屋成交價格的萬分之五作為違約金，直至履行完畢為止。5.3任何一方無正當理由解除合同的，應向守約方支付該房屋成交價格的10%作為違約金。第六條稅費承擔6.1甲乙雙方同意，辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費，由□甲方承擔□乙方承擔□雙方協(xié)商承擔。6.2如法律、法規(guī)規(guī)定由原所有權(quán)人承擔的稅費，由甲方承擔；由買受人承擔的稅費，由乙方承擔。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2甲方應協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件，并在乙方支付完畢購房款后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲乙雙方應共同領取不動產(chǎn)權(quán)證書。不動產(chǎn)權(quán)證書上載明的權(quán)利人應為乙方。第八條物業(yè)交割8.1甲方應結(jié)清該房屋在交付前的所有物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費等。8.2如該房屋存在維修基金，甲方應配合乙方一次性將維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.3甲方不得以任何理由拒絕配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，否則應承擔相應違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。（以下為簽署部分）甲方（賣方）簽字：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：簽署日期：年