購房貸款解除協(xié)議VIP

購房貸款解除協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方因個人原因，無法繼續(xù)履行與乙方的購房貸款合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

一、合同目的：解除甲方與乙方簽訂的購房貸款合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同背景：甲方在簽訂購房貸款合同后，因個人原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除購房貸款合同。

三、合同解除：自本協(xié)議生效之日起，甲方與乙方簽訂的購房貸款合同解除。解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。

四、債務(wù)處理：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部未償還的貸款本金及利息。

五、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件：購房貸款合同復(fù)印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部未償還的貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款解除手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署解除協(xié)議等。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，不得以任何形式對乙方進行訴訟或索賠，包括但不限于違約金、賠償金等。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不得將所購房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓或出租，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，積極配合甲方辦理貸款解除手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署解除協(xié)議等。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，將甲方尚未償還的貸款本金及利息予以結(jié)清，并出具結(jié)清證明。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，不得以任何形式對甲方進行訴訟或索賠，包括但不限于違約金、賠償金等。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，保留甲方所購房屋的所有權(quán)，不得擅自處置。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，對甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方的違約行為提出異議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的____%。

2.若甲方在合同履行期間擅自處置所購房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理貸款解除手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的____%。

4.若乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金總額為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于未償還的貸款本金及至本協(xié)議簽訂之日的利息。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部未償還的貸款本金及至本協(xié)議簽訂之日的利息。

2.甲方支付方式如下：

a.甲方應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

b.甲方應(yīng)在匯款憑證上注明“購房貸款解除款項”字樣，以便乙方核對。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)，確認(rèn)款項已收到。

4.甲方在支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費、匯款手續(xù)費等額外費用，由甲方自行承擔(dān)。

5.若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部支付完畢。

三、財務(wù)記錄與證明

1.甲方應(yīng)在支付款項后，保留好銀行匯款憑證等支付證明，以備日后查驗。

2.乙方應(yīng)在收到款項后，及時進行財務(wù)記錄，并保存相關(guān)憑證。

四、支付條件

1.甲方支付款項前，應(yīng)確保所有相關(guān)貸款文件已辦理完畢，包括但不限于解除貸款合同、抵押權(quán)注銷等。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時辦理貸款解除手續(xù)，并通知甲方。

五、變更與通知

1.若合同金額或支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

2.任何一方未按照變更后的合同金額或支付方式進行支付，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至款項全部支付完畢。

2.若甲方在合同履行期間擅自處置所購房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理貸款解除手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定金額的____%。

4.若乙方泄露甲方信息，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至____調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

3.在仲裁或調(diào)解過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件，以促進爭議的快速解決。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴大的行為。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.合同簽訂地為____市，雙方同意合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達對方指定地址，送達日期以郵戳日期或直接送達日期為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議的任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議立即生效：

1.雙方已簽署并蓋章；

2.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達成一致；

3.雙方已履行了本協(xié)議規(guī)定的生效前應(yīng)盡義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至甲方按照本協(xié)議約定支付完畢全部貸款本金及利息之日止，但不少于____年。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.任何一方違約，另一方依法行使解除權(quán)；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的清理義務(wù)，包括但不限于歸還貸款本金及利息、辦理相關(guān)手續(xù)等。

四、通知

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中指定接收通知的地址，任何一方變更地址的，應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達對方指定地址，送達日期以郵戳日期或直接送達日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、購房貸款合同復(fù)印件

二、貸款解除申請表

三、甲方身份證明復(fù)印件（身份證、戶口本等）

四、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

五、房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）

六、貸款合同及貸款憑證復(fù)印件

七、房屋抵押合同復(fù)印件（如有）

八、貸款解除協(xié)議書

九、銀行賬戶信息及轉(zhuǎn)賬憑證

十、貸款結(jié)清證明

十一、其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料

附件一至十一與本協(xié)議具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)妥善保管上述文件，并在需要時出示或提供。如有附件內(nèi)容與本協(xié)議正文沖突，以本協(xié)議正文為