飯店長期承包經(jīng)營協(xié)議書

飯店長期承包經(jīng)營協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“該飯店”）的經(jīng)營權(quán)，乙方具有豐富的飯店經(jīng)營經(jīng)驗和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營該飯店事宜達成如下協(xié)議：一、承包經(jīng)營標的物1.飯店基本信息該飯店名稱為[飯店名稱]，經(jīng)營面積約為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括餐飲服務(wù)、酒水銷售等，具體經(jīng)營項目以飯店營業(yè)執(zhí)照登記為準。飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)（詳見附件一：《飯店資產(chǎn)清單》），甲方應(yīng)保證上述資產(chǎn)在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。2.相關(guān)證照甲方應(yīng)向乙方提供該飯店合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等（詳見附件二：《證照清單》），并確保證照在承包經(jīng)營期限內(nèi)合法有效。二、承包經(jīng)營期限本協(xié)議承包經(jīng)營期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包經(jīng)營期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方如有意續(xù)約，應(yīng)在承包經(jīng)營期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。三、承包金及支付方式1.承包金乙方應(yīng)向甲方支付的承包金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包金應(yīng)根據(jù)市場物價指數(shù)、同地段同類型飯店經(jīng)營情況等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包金。此后，每年的承包金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護飯店的品牌形象和聲譽。在承包經(jīng)營期限屆滿后，收回該飯店的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該飯店及相關(guān)資產(chǎn)、證照交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。保證該飯店的房屋、設(shè)備設(shè)施等符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標準，并承擔因房屋、設(shè)備設(shè)施等固有缺陷而產(chǎn)生的維修、整改費用。協(xié)助乙方處理與該飯店經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，享有該飯店的獨立經(jīng)營權(quán)，自主決定飯店的經(jīng)營策略、菜品價格、員工招聘等事項。對該飯店的現(xiàn)有資產(chǎn)享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對飯店進行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。享有該飯店經(jīng)營所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包金及其他相關(guān)費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。按照國家相關(guān)規(guī)定，為員工繳納社會保險和住房公積金，保障員工的合法權(quán)益。愛護該飯店的房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，定期進行維護和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。如因乙方原因造成資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照相關(guān)規(guī)定及時繳納該飯店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用。維護該飯店的品牌形象和聲譽，不得做出有損飯店形象和聲譽的行為。五、飯店的裝修與改造1.乙方如需要對該飯店進行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細的裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.裝修、改造費用由乙方承擔。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)的施工圖紙、驗收報告等資料提交給甲方備案。3.在承包經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對飯店進行的裝修、改造部分，能夠拆除且不影響飯店主體結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，為該飯店的房屋、設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于資產(chǎn)的實際價值。保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，為該飯店的公眾責任險購買保險，保險金額應(yīng)不低于[X]元。保險費用由乙方承擔。3.如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進行理賠工作。理賠所得款項按照保險合同的約定進行處理。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本保密條款的效力不受本協(xié)議期限的限制，即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該飯店及相關(guān)資產(chǎn)、證照交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包金及利息，同時甲方應(yīng)按照承包金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議的約定承擔房屋、設(shè)備設(shè)施等固有缺陷的維修、整改費用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包金及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違法經(jīng)營，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定維護飯店的品牌形象和聲譽，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。九、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包金及其他相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；乙方違法經(jīng)營，被有關(guān)部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的；乙方嚴重損害飯店的品牌形象和聲譽，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議的約定將該飯店及相關(guān)資產(chǎn)、證照交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е略擄埖隉o法正常經(jīng)營的；甲方嚴重干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。4.本協(xié)議因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、