飯店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板

飯店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡稱“該飯店”）的租賃權(quán)，并經(jīng)原出租人書面同意，有權(quán)將該飯店轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該飯店用于合法經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就飯店轉(zhuǎn)租事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.飯店基本情況該飯店位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營面積為[X]平方米。飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施情況如下：裝修情況：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修風(fēng)格及材質(zhì)。設(shè)備設(shè)施：詳細(xì)列出飯店內(nèi)的廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、烤箱等）、餐桌餐椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。2.經(jīng)營范圍該飯店目前的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，乙方承租后應(yīng)在原經(jīng)營范圍或經(jīng)合法變更后的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同剩余租賃期限少于本轉(zhuǎn)租期限的，以原租賃合同剩余租賃期限為準(zhǔn)。2.若原租賃合同期限屆滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金該飯店的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將下一周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將飯店完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用飯店，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該飯店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證飯店的正常使用功能，對飯店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保飯店的安全和正常運(yùn)營。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該飯店進(jìn)行經(jīng)營活動。對飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞飯店的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，享有飯店的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營模式。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用飯店的裝修、設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變飯店的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成飯店或設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用飯店從事違法犯罪活動。承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，將飯店完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)飯店原狀（如乙方進(jìn)行了裝修改造）、結(jié)清所有費(fèi)用等。五、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同副本及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件，確保乙方能夠正常使用該飯店進(jìn)行經(jīng)營活動。2.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原出租人之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。3.甲方不得在租賃期間將該飯店再次轉(zhuǎn)租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在飯店顯著位置懸掛自己的經(jīng)營招牌，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。2.乙方應(yīng)遵守飯店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該飯店全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。六、飯店的使用與維護(hù)1.使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該飯店，不得擅自改變飯店的用途。如乙方需要改變飯店用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)的審批手續(xù)。2.維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保飯店的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。對于飯店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或非乙方原因造成飯店損壞的，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方。七、裝修與改造1.乙方如需對飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修改造不得破壞飯店的主體結(jié)構(gòu)，不得影響飯店的消防安全和正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對飯店進(jìn)行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付飯店或提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間將該飯店再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用。若乙方違反本合同約定，擅自改變飯店用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將飯店完好交還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約解除若甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將飯店交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向