餐飲招商合同協(xié)議書范本

餐飲招商合同協(xié)議書范本甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（入駐方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[餐飲項目名稱]的招商運營權(quán)，乙方具有從事餐飲經(jīng)營的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方招商的餐飲項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容（一）標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）提供給乙方用于餐飲經(jīng)營，該商鋪建筑面積為[X]平方米。該商鋪的具體位置、面積以雙方確認(rèn)的圖紙和實際交付為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.場地提供：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪交付給乙方使用，并確保該商鋪在租賃期內(nèi)符合餐飲經(jīng)營的基本條件，包括但不限于具備水、電、燃?xì)?、排污等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。2.招商運營管理：甲方負(fù)責(zé)整個餐飲項目的招商運營管理工作，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳、活動策劃、公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，以提升項目的整體知名度和商業(yè)價值，為乙方的經(jīng)營創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。3.證照協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在該商鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在合同期滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、費用及支付方式（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包含公共區(qū)域的水電費、保潔費、安保費等。物業(yè)管理費與租金同時支付。（三）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒍愘M等費用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納。甲方有權(quán)代收代繳上述費用，并在繳費后向乙方提供繳費憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守項目的各項規(guī)章制度和經(jīng)營規(guī)范。（3）在乙方違反本合同約定或項目規(guī)章制度時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行制止，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪的正常使用。（2）負(fù)責(zé)項目的整體運營管理和市場推廣，不斷提升項目的商業(yè)價值和知名度。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的支持和幫助。（4）對項目的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)自主開展餐飲經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益權(quán)。（2）要求甲方按照本合同約定提供場地、服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)證照。（3）對甲方的運營管理工作提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。（2）遵守項目的各項規(guī)章制度和經(jīng)營規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。（3）按照相關(guān)部門的要求辦理經(jīng)營所需的證照，并確保證照的有效性和合法性。（4）愛護(hù)該商鋪及項目的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。五、商鋪的裝修與使用（一）裝修1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合項目的整體風(fēng)格和安全要求。2.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和項目的裝修管理規(guī)定，不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。3.裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修期間乙方應(yīng)自行做好安全防范措施，如因裝修造成的安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）使用1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注意保持該商鋪及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，遵守環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)合理使用該商鋪的水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費或違規(guī)使用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和物業(yè)管理費，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本合同約定的協(xié)助辦理證照、運營管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該商鋪，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范、裝修規(guī)定或擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；2.乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范、裝修規(guī)定或擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；4.乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；2.甲方未履行本合同約定的協(xié)助辦理證照、運營管理等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后仍未改善的。（四）合同終止本合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空該商鋪，并將該商鋪恢復(fù)至交付時的原狀（正常使用損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙