餐飲商鋪合同協(xié)議書范本

餐飲商鋪合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的餐飲商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類]餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽５诙l租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定返還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)文件。按照本合同約定向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)該商鋪經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條商鋪裝修1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響該商鋪的安全和正常使用。3.裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪所做的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備和物品除外。第六條商鋪維修與保養(yǎng)1.日常維修：在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大維修：如該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修除外。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方的押金：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及剩余租金：未按照本合同約定交付該商鋪，逾期超過[X]日的；提供的該商鋪不符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；因甲方原因?qū)е略撋啼伇徊榉狻⑴馁u等，影響乙方正常使用的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)返還該商鋪。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.