餐飲加工坊出租合同范本

餐飲加工坊出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處餐飲加工坊的合法出租權(quán)，乙方有意承租該餐飲加工坊用于合法的餐飲加工經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就餐飲加工坊出租事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.位置：甲方出租給乙方的餐飲加工坊位于[詳細地址]，該地址已明確標注于本合同附件一的場地平面圖中。2.面積：該餐飲加工坊的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門的測繪報告或雙方共同確認的測量結(jié)果為準。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供餐飲加工坊內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、消毒柜、排煙系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件二。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并符合國家相關(guān)安全標準。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對餐飲加工坊的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回餐飲加工坊及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對餐飲加工坊擁有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付餐飲加工坊及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與餐飲加工經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔因餐飲加工坊產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е碌募m紛和責(zé)任，保障乙方的正常經(jīng)營不受影響。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用餐飲加工坊及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對餐飲加工坊進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金和押金。合理使用餐飲加工坊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲加工業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動。按照相關(guān)規(guī)定繳納與餐飲加工經(jīng)營相關(guān)的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將餐飲加工坊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期滿或本合同提前終止時，將餐飲加工坊及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條裝修和改造1.乙方如需對餐飲加工坊進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標準，不得破壞餐飲加工坊的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對餐飲加工坊的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條維修和保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對餐飲加工坊的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)對餐飲加工坊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或安排專業(yè)人員維修。但因乙方使用不當造成的故障，維修費用由乙方承擔。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為餐飲加工坊購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買與餐飲加工經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險，如食品安全責(zé)任險、公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付餐飲加工坊及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時承擔乙方因此遭受的損失。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用餐飲加工坊，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回餐飲加工坊，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變餐飲加工坊的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將餐飲加工坊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回餐飲加工坊，并要求乙方支付租金總額的[X]%作為違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法