2025成都市存量房買賣合同范本

2025成都市存量房買賣合同范本合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合成都市存量房買賣的實(shí)際操作規(guī)則，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就存量房買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于成都市區(qū)（市、縣）街道號(hào)棟單元樓號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)年限從年月日起至年月日止。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方。（2）首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付甲方。（3）余款：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），于年月日前支付甲方。3.2甲乙雙方一致同意，上述購(gòu)房款中的元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方直接支付至甲方指定賬戶，其余購(gòu)房款由乙方通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付。3.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方約定，于年月日前，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、結(jié)婚證明（如適用）以及其他相關(guān)資料。4.2甲乙雙方一致同意，上述房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。4.3甲乙雙方一致同意，上述房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的權(quán)屬登記費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條房屋交付5.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付方式為：（1.甲方將房屋鑰匙交付乙方，并簽署《房屋交接單》；2.其他方式：）。5.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。如甲方未結(jié)清上述費(fèi)用，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額用于支付。5.3甲乙雙方一致同意，房屋交付后，該房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。（2）甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中未能按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。（3）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方退還全部購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于該房屋成交價(jià)格%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方未能收到購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于該房屋成交價(jià)格%的違約金。第七條其他條款7.1甲乙雙方一致同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第八條合同簽署甲方（賣方）：（簽字或蓋章）簽署日期：年月日乙方（買