2025新商業(yè)租賃合同范本

2025新商業(yè)租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)（以下簡稱“本區(qū)”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：郵編：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：郵編：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2租賃物的用途為（具體用途應(yīng)明確，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等），乙方不得擅自改變租賃物的用途。若需改變用途，需提前書面通知甲方并獲得書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期間無違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，年租金總計(jì)為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金%的滯納金。3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.3租賃期滿或合同終止后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的維修與維護(hù)5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由方負(fù)責(zé)（通常由出租方負(fù)責(zé)，但具體條款需明確）。如因租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作。5.3若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提前書面通知甲方并獲得書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)租賃物內(nèi)的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2若甲方為租賃物投保相關(guān)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額和險(xiǎn)種由雙方另行協(xié)商確定。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由方承擔(dān)（通常由出租方承擔(dān)）。7.2乙方應(yīng)依法繳納與其經(jīng)營相關(guān)的所有稅費(fèi)，與甲方無關(guān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以任何形式允許他人使用。8.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且轉(zhuǎn)租收益由乙方享有。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。9.2在租賃期限內(nèi)，若因政府規(guī)劃、征收、拆遷或其他不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若乙方逾期支付租金或押金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。10.2若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物，需向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償給乙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字蓋章：簽署日期：年月日乙方（承租方）簽字蓋章：簽署日期：