2025物業(yè)管理合同書范文

2025物業(yè)管理合同書范文本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方為乙方位于（物業(yè)名稱）的（物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)用房、寫字樓等）提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生管理。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。公共區(qū)域的秩序維護(hù)與安全保衛(wèi)。共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。物業(yè)檔案的建立與管理。法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生：每日進(jìn)行清潔維護(hù)，做到無垃圾堆積、無明顯污跡。公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化植物健康生長(zhǎng)，環(huán)境美觀。公共區(qū)域的秩序維護(hù)：配備專業(yè)保安人員，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，防止盜竊、破壞等違法行為發(fā)生。共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：定期檢查、維修共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)處理突發(fā)故障。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方承諾在接到乙方報(bào)修或投訴后，小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并處理問題（特殊情況除外）。其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：。第三條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米/月，總計(jì)人民幣元/月（大寫：）。付費(fèi)方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方可選擇以下方式支付：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：，賬戶號(hào)：；（2）現(xiàn)金支付：地址：；（3）其他方式：。逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金，直至乙方付清為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取合理措施維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議和意見。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途、破壞公共設(shè)施或進(jìn)行其他違法行為。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收取與管理甲方應(yīng)每月向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的明細(xì)賬單，明確列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和金額。乙方對(duì)賬單內(nèi)容有異議的，應(yīng)于收到賬單后日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)予以回復(fù)并處理。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的使用范圍包括：公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)等，不得挪作他用。第六條合同的變更與終止本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。有下列情形之一的，本合同可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，退還乙方預(yù)付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)退費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：