2025物業(yè)管理委托合同范本

2025物業(yè)管理委托合同范本合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)位于的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）進(jìn)行管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人、事、物進(jìn)行專業(yè)化的管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：（詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍，包括但不限于建筑、設(shè)施、場(chǎng)地等）。具體管理范圍以本合同附件《物業(yè)管理區(qū)域范圍》為準(zhǔn)。第三條本合同自簽訂之日起生效，合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條在合同履行期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。第二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一節(jié)甲方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為提出書面異議，并要求乙方限期整改；有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)行為進(jìn)行審核；有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，如重大維修、改造等。第六條甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供乙方管理所需的全部資料，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等；甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)限，不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)；甲方應(yīng)配合乙方履行合同義務(wù)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持；甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。第二節(jié)乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，制定和調(diào)整物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人遵守；乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展與合同約定相符的管理活動(dòng)。第八條乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人、事、物處于安全、整潔、有序的狀態(tài)；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；乙方應(yīng)妥善管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)配合甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴和糾紛。第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)維護(hù)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保其完好無損；秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查、門禁管理、車輛停放管理等工作，維護(hù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作，保持環(huán)境整潔美觀；綠化維護(hù)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠地、花草樹木進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作；公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。第十條乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成上述管理服務(wù)內(nèi)容，并定期向甲方提交管理工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于管理服務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、費(fèi)用支出情況等。第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十一條乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)維護(hù)：建筑物及公共設(shè)施設(shè)備的完好率不低于%；秩序維護(hù)：區(qū)域內(nèi)無重大安全事故，門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，車輛停放有序；環(huán)境維護(hù)：區(qū)域內(nèi)無明顯垃圾堆積，綠化帶無枯枝敗葉，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；綠化維護(hù)：綠地覆蓋率不低于%，植物生長健康，定期修剪；公共設(shè)施維護(hù)：電梯運(yùn)行正常，消防系統(tǒng)定期檢測(cè)，供水供電系統(tǒng)無重大故障。第十二條乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并向甲方提交書面報(bào)告。第五章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十三條甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，按方式支付；物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月日前；若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。第十四條乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)，并在每季度結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用明細(xì)報(bào)表，甲方有權(quán)對(duì)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行審核。第十五條若因物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致管理成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六章合同的變更、解除與終止第十六條合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，且在甲方提出書面整改通知后仍未改正的；乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序混亂或設(shè)施設(shè)備損壞的；乙方擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的。第十八條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，且在乙方提出書面催款通知后仍未支付的；甲方違反合同約定，干涉乙方正常管理活動(dòng)的。第十九條合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行盤點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任第二十條若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，直至甲方履行支付義務(wù)為止。第二十一條若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第二十二條任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。第八章爭議的解決第二十三條若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)