蜀山區(qū)小柏村拆遷協(xié)議書

蜀山區(qū)小柏村拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：蜀山區(qū)人民政府[X]街道辦事處統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：蜀山區(qū)[具體街道地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：蜀山區(qū)小柏村[具體門牌號]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于蜀山區(qū)小柏村區(qū)域進行規(guī)劃建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況（一）房屋位置乙方被拆遷房屋位于蜀山區(qū)小柏村[具體門牌號]，該房屋所在土地性質(zhì)為[集體/國有]土地。（二）房屋面積及結(jié)構(gòu)1.經(jīng)雙方共同確認，乙方被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬用房面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。（四）房屋權(quán)屬情況乙方對該被拆遷房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行貨幣補償：1.房屋價值補償：根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，被拆遷房屋的價值為人民幣[X]元。2.搬遷補助費：甲方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，暫計算[X]個月，共計人民幣[X]元。若實際過渡期限超過約定的過渡期限，甲方將按照相關(guān)規(guī)定增加臨時安置補助費。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（若有）：若乙方的房屋用于經(jīng)營，甲方按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償，具體金額以評估報告為準(zhǔn)，共計人民幣[X]元。貨幣補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于蜀山區(qū)[安置小區(qū)名稱]的房屋作為安置房源，具體房屋情況如下：1.房屋坐落：[具體樓號、單元號、房號]2.建筑面積：[X]平方米3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算：乙方被拆遷房屋的價值與安置房屋的價值進行差價結(jié)算。乙方被拆遷房屋價值為人民幣[X]元，安置房屋價值為人民幣[X]元，乙方需向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元（若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。三、補償款支付及房屋交付（一）補償款支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償總金額的[X]%（即人民幣[X]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。2.剩余的貨幣補償款（即人民幣[X]元），甲方應(yīng)在乙方完成房屋搬遷并將房屋交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件的原件。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，對乙方的房屋進行拆遷。（2）要求乙方提供與拆遷房屋相關(guān)的證件和資料。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補償款。（2）為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），并保證安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）對乙方的拆遷情況進行保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定時間完成房屋搬遷，并將房屋交付給甲方。（2）向甲方提供與拆遷房屋相關(guān)的真實、有效的證件和資料。（3）不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定時間完成房屋搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假的證件和資料，或在拆遷范圍內(nèi)進行不當(dāng)增加補償費用的行為，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的補償款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋