房屋 抵償 借款 協(xié)議

房屋抵償借款協(xié)議

房屋抵償借款協(xié)議甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方于____年__月__日向甲方借款人民幣______元（大寫：______元整），雙方約定了還款期限及利息等相關(guān)事宜?，F(xiàn)乙方因[具體原因]無法按時(shí)足額償還借款，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以自有房屋抵償所欠甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償房屋基本信息乙方用以抵償借款的房屋位于______（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______（如有）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]一并隨房屋抵償給甲方。二、抵償金額及債務(wù)抵銷雙方一致確認(rèn)，該房屋作價(jià)人民幣______元（大寫：______元整）用于抵償乙方所欠甲方的全部借款本金及截至本協(xié)議簽訂之日的利息共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整）。自本協(xié)議生效之日起，乙方所欠甲方的上述借款債務(wù)視為已全部清償，雙方之間就該借款事項(xiàng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方應(yīng)確保房屋的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行，并結(jié)清交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.產(chǎn)權(quán)變更：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由[明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，確認(rèn)債務(wù)已清償。2.保證對用于抵償借款的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更的情形。如因房屋存在上述問題導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未按規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，甲方應(yīng)按照借款本金及利息總額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價(jià)金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，乙方應(yīng)按照借款本金及利息總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛等保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充