土地合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同

土地合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同第一章合同簽訂與基本信息1.1合同編號(hào)_______________________1.2合同簽訂日期_______________________1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方：名稱：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________1.3.2乙方：名稱：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系方式：_______________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_______________________第二章合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱_______________________2.2合作項(xiàng)目范圍_______________________2.3合作項(xiàng)目地點(diǎn)_______________________2.4合作項(xiàng)目規(guī)模_______________________2.5合作項(xiàng)目類型_______________________第三章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)：按照合同約定，獲取合作項(xiàng)目收益；對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.1.2甲方義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供必要的資金和資源；保障合作項(xiàng)目順利進(jìn)行；依法承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)：按照合同約定，參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；獲取合作項(xiàng)目收益；依法享有合作項(xiàng)目的所有權(quán)。3.2.2乙方義務(wù)：按照合同約定，履行合作項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)義務(wù)；依法保障甲方的合法權(quán)益；協(xié)助甲方進(jìn)行合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。第四章資金與投資4.1投資總額_______________________4.2投資方式_______________________4.3投資進(jìn)度安排_(tái)______________________4.4投資資金來(lái)源_______________________4.5投資收益分配_______________________第五章經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式_______________________5.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬_______________________5.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3.1甲方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：_______________________5.3.2乙方的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：_______________________5.4經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)_______________________5.5經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督_______________________第六章合作項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目規(guī)劃與管理機(jī)構(gòu)6.1.1項(xiàng)目規(guī)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，提交項(xiàng)目整體規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資估算、資金籌措方案等。6.1.2管理機(jī)構(gòu)雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，主席由甲方擔(dān)任。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.2.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，并定期向甲方報(bào)告。6.2.2進(jìn)度控制雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度，保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。如遇進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)分析原因，并提出解決方案。6.3項(xiàng)目質(zhì)量管理6.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。6.3.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制。第七章土地使用權(quán)與權(quán)屬7.1土地使用權(quán)取得甲方應(yīng)保證在合作項(xiàng)目范圍內(nèi)擁有合法的土地使用權(quán)，并有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2土地使用權(quán)權(quán)屬7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2土地使用權(quán)變更如因合作項(xiàng)目需要，乙方有權(quán)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更，甲方應(yīng)予以配合。7.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為__年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。第八章合作收益分配8.1收益分配原則合作項(xiàng)目收益分配應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則。8.2收益分配方式收益分配方式為按比例分成，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年__月__日，由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)年度收益情況確定分配方案。8.4收益分配管理收益分配管理由項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)，保證收益分配的透明度和公正性。第九章合作項(xiàng)目的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告維護(hù)與保養(yǎng)情況。第十章合同的終止與解除10.1合同終止條件10.1.1合作項(xiàng)目完成合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，且各方無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，合同自然終止。10.1.2合同約定終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同解除條件10.2.1違約一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止或解除后的處理10.3.1合作項(xiàng)目資產(chǎn)處置合同終止或解除后，合作項(xiàng)目資產(chǎn)按雙方約定的方式處置。10.3.2義務(wù)履行合同終止或解除后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的剩余義務(wù)。第十一章合同的變更與補(bǔ)充11.1變更程序任何合同的變更或補(bǔ)充均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合作項(xiàng)目的范圍、投資比例、收益分配、權(quán)利義務(wù)等。11.3補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第十二章合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1合同解除在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：另一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2合同終止在以下情況下，合同自然終止：合作項(xiàng)目完成；合同約定的終止條件成就。12.2解除與終止的程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并書面說(shuō)明理由。12.3解除與終止后的處理12.3.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理未完成的工作和財(cái)產(chǎn)。12.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，處理未完成的工作和財(cái)產(chǎn)。第十三章合同的生效、解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同生效本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，乙方所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。13.2.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于投資回報(bào)、債權(quán)債務(wù)等。13.2.3保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款。13.2.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律