土地租賃及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)權(quán)益共享合同

土地租賃及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)權(quán)益共享合同第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方（甲方）：______，以下簡(jiǎn)稱甲方。1.3.2承租方（乙方）：______，以下簡(jiǎn)稱乙方。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并實(shí)現(xiàn)甲乙雙方權(quán)益共享。第二章土地使用權(quán)及范圍2.1土地使用權(quán)甲方同意將位于______的______（土地性質(zhì)）土地使用權(quán)出租給乙方。2.2土地范圍2.2.1土地面積：______畝。2.2.2土地四至：東至______，南至______，西至______，北至______。2.3土地用途該土地僅可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的______月______日前向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可按約定比例調(diào)整租金。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，對(duì)土地進(jìn)行必要的耕作、種植等。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事非法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地資源，保證土地用途符合合同約定。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的土地使用權(quán)。5.2.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地利用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。6.2.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成危害。6.3土壤保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行土壤檢測(cè)，保證土壤質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。6.3.2乙方不得進(jìn)行過度施肥、過度灌溉等可能損害土壤質(zhì)量的行為。第七章農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售7.1農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，合理安排農(nóng)產(chǎn)品種植品種和種植面積。7.1.2乙方應(yīng)采用科學(xué)的農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和品質(zhì)。7.2農(nóng)產(chǎn)品銷售7.2.1乙方有權(quán)自行銷售或委托他人銷售其生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品。7.2.2乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定。7.3共享權(quán)益7.3.1乙方在實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品銷售收益后，應(yīng)與甲方按照約定比例分享收益。7.3.2共享權(quán)益的比例及方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1如甲方因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金。8.2.2如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同終止9.1合同期滿9.1.1本合同期滿后，如甲乙雙方均無續(xù)租意愿，合同自行終止。9.2合同終止條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。9.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十章附則10.1其他約定10.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.1.2本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2土地利用規(guī)劃圖。11.1.3土地權(quán)屬證明文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件變更11.3.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并替換原附件。第十二章違約責(zé)任補(bǔ)充12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。12.1.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。12.2違約責(zé)任12.2.1合同任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議處理期限13.2.1甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。[以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期部分]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________