無證買賣房屋協(xié)議

無證買賣房屋協(xié)議第一章合同基本信息一、合同編號：____________________二、合同簽訂日期：____________________三、合同簽訂地點：____________________四、甲方信息：1.甲方全稱：____________________2.甲方法定代表人：____________________3.甲方住所地：____________________4.甲方聯(lián)系方式：____________________五、乙方信息：1.乙方全稱：____________________2.乙方法定代表人：____________________3.乙方住所地：____________________4.乙方聯(lián)系方式：____________________第二章房屋基本信息一、房屋基本情況：1.房屋坐落：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋用途：____________________5.房屋權屬證明文件編號：____________________二、房屋權屬：1.房屋所有權人：____________________2.房屋產(chǎn)權證編號：____________________3.房屋是否設有抵押、查封等限制性權利：____________________4.如房屋存在抵押、查封等限制性權利，甲方應于簽訂本合同前將相關事宜告知乙方。第三章無證交易一、甲方保證房屋為無證房屋，乙方了解并同意購買該無證房屋。二、雙方同意，在甲方取得房屋產(chǎn)權證后，乙方將按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。第四章房屋產(chǎn)權過戶一、甲方應在取得房屋產(chǎn)權證后，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。二、甲方應按照以下方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：1.向乙方提供房屋產(chǎn)權證；2.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶所需相關手續(xù)；3.在辦理房屋產(chǎn)權過戶過程中，承擔乙方所需支付的費用。第五章購房款及支付方式一、購房款總額：____________________元二、支付方式：1.乙方應在簽訂本合同后________天內(nèi)支付給甲方________元作為購房定金；2.剩余購房款________元，乙方應于房屋產(chǎn)權過戶后________天內(nèi)一次性支付給甲方。三、支付時間：1.購房定金支付時間：____________________2.剩余購房款支付時間：____________________四、違約責任：1.如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第六章房屋交付及驗收一、房屋交付時間：甲方應于取得房屋產(chǎn)權證后________天內(nèi)將房屋交付給乙方。二、房屋交付條件：1.房屋應具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全；2.房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住標準；3.房屋無任何法律糾紛或權屬爭議。三、房屋驗收：1.乙方應在房屋交付后________天內(nèi)對房屋進行驗收；2.驗收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，乙方應立即通知甲方，甲方應在________天內(nèi)予以修復或更換；3.乙方應在驗收合格后，簽署房屋驗收報告。第七章購房款支付進度一、購房款支付進度：1.乙方支付購房定金后，甲方應向乙方提供房屋交付時間及產(chǎn)權過戶手續(xù)的進度安排；2.甲方應在取得房屋產(chǎn)權證后________天內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.甲方應在完成房屋產(chǎn)權過戶后________天內(nèi)將房屋交付給乙方。二、支付進度確認：1.甲方應定期向乙方通報房屋產(chǎn)權過戶及房屋交付的進度；2.乙方有權要求甲方提供相關證明材料，以確認支付進度。第八章房屋使用及維護一、房屋使用：1.乙方在取得房屋產(chǎn)權證后，有權按照房屋的用途使用該房屋；2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。二、房屋維護：1.乙方應負責房屋的日常維護，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)；2.如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章房屋租賃及轉(zhuǎn)售一、房屋租賃：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方；2.如乙方需將房屋出租，應遵守相關法律法規(guī)，并保證租賃合同合法有效。二、房屋轉(zhuǎn)售：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)售房屋，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第十章合同解除及終止一、合同解除：1.如甲方在取得房屋產(chǎn)權證后________天內(nèi)未完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同；2.如乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)未支付購房定金，甲方有權解除本合同。二、合同終止：1.在本合同約定的期限內(nèi)，如房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理，雙方應協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權終止本合同，并要求對方承擔相應的責任。第十一章不可抗力及免責條款一、不可抗力：1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時協(xié)商解決。二、免責條款：1.因不可抗力或其他非因甲方或乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔違約責任；2.甲方或乙方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，應由雙方各自承擔。第十二章通知與送達一、通知方式：1.雙方之間的通知應以書面形式進行；2.通知可以通過以下方式送達：a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；c.郵件：以郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。二、送達確認：1.通知自送達之日起視為送達對方；2.如因?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系方式錯誤或變更未及時通知甲方，導致通知未能送達，責任由對方承擔。第十三章合同附件及補充條款一、合同附件：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋交付清單等。二、補充條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具