集資房買賣協(xié)議范本2篇.doc

集資房買賣協(xié)議范本2篇篇一：集資房買賣協(xié)議2014 集資房買賣 甲方：姓名：身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方：姓名：身份證號碼 ： 住址： 聯(lián)系電話： 鑒于： 1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在 擁有住房一套。 2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方。 3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。 4、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議： 第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定 1、甲方集資房屋坐落于 ，建筑面積 76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。 2、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。 第二條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應(yīng)按要求，及時辦理各種手續(xù)，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。 第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得 一)房屋交付 自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權(quán)益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。 二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得 1、房屋具備辦理房屋所有權(quán)證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書，并在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將本協(xié)議約定的第一條第一款集資房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。 2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。 第四條、集資房款 甲方以人民幣 的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后，于2014年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關(guān)的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于年月日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣 付給甲方。 第五條、除集資款外的費用承擔 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本套集資房的房款共 外。不再向乙方收取任何額外的費用。 第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉(zhuǎn)讓于第三方時，甲方必須應(yīng)乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。 甲方：乙方： 證明人：第七條、違約責(zé)任 1、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應(yīng)退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應(yīng)向乙方支付承擔與甲方所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金。甲方應(yīng)當于乙方付清房款后12日內(nèi)交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。 2、協(xié)議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_萬元。乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的報酬。 3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方 萬元經(jīng)濟損失。 第八條、聲明及保證 鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。且本次交易的集資房不存在任何債務(wù)關(guān)系。 第九條、協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出30天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。 第十條、爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。 第十一條、補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十二條、協(xié)議的效力 1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 2、本協(xié)議共二頁，一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 簽訂地點： 甲方： 乙方： 證明人： 2014年月日篇二：集資房買賣修改好 集資房買賣協(xié)議書 甲方：_身份證號碼：_職業(yè)：_工作單位：_住址：_聯(lián)系電話：_ 乙方：_身份證號碼：_職業(yè)：_工作單位：_住址：_聯(lián)系電話：_ 鑒于： 1、甲方單位通過集資方式建設(shè)員工住宅樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。 2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。 3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房所有款項。 4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若涉及按揭貸款用甲方名字開戶月供由乙方按月準時繳納。不得無故拖延還款日影響甲方個人還貸信譽。 5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。 6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議： 第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、房屋坐落于_路_號_小區(qū)第_棟_層_號，房屋結(jié)構(gòu)為_室_廳_廚_衛(wèi)（原始結(jié)構(gòu)）建筑面積為_平方米，房屋用途為住宅。（注：簽協(xié)議后由乙方參加抽簽選房，甲方不參與抽簽故乙方所抽到的房子如不合自己心意也不能反悔，乙方有可能會抽到高層故此同時也可能會面臨不同的樓層房價都有所不同，但無論乙方抽到什么房甲方都按照乙方所抽到的每平米要一千元轉(zhuǎn)讓報酬金。于車庫所有款項乙方須按照甲方單位相關(guān)規(guī)定進行支付，甲方不能向乙方索要車庫資格轉(zhuǎn)讓報酬金。） 2、房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋，甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方須保證其有權(quán)處分該房屋，即甲方單位允許轉(zhuǎn)賣、所有產(chǎn)權(quán)人一致同意處分，且該房屋上不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。 3、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。 第二條：集資款項繳納 甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè)款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，須向乙方交付該單位所開具的收款憑證原件。 第三條：集資建房手續(xù)辦理 甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條：集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得 （一）房屋交付 協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋所到手的相關(guān)手續(xù)資料及其附帶全部鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。（注：乙方必須保存好該房屋所有手續(xù)資料以免丟失影響到后期辦理產(chǎn)權(quán)證，丟失甲方將不負責(zé)。） （二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得 1、甲方在取得該集資房屋的產(chǎn)權(quán)證后，則立即配合乙方辦理所有產(chǎn)權(quán)過戶乙方。（法定稅及過戶所產(chǎn)生一切費用由乙方承擔；辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自辦理完畢之日起的5日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下（配合該轉(zhuǎn)讓甲方不得再收取任何費用，法定稅、涉及房屋所有費用則由乙方承擔）。 2、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。 第五條：甲方轉(zhuǎn)讓報酬 因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂后當日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報酬保證金_萬元整(大寫：_萬元整）。等抽完房后又支付余款_萬元整(大寫：_萬元整） 第六條:除集資款外的費用承擔本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的轉(zhuǎn)讓報酬總價_萬元整(大寫：_萬元整）外，不再向乙方收取除集資款外的任何費用。 第七條:違約責(zé)任 （一）甲方違約責(zé)任協(xié)議履行中，甲方有下列行為之一的，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報酬款項數(shù)額20%的違約金： 1、甲方擅自終止履行本協(xié)議的； 2、甲方違反本協(xié)議，將房屋賣與他人的； 3、甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意在房屋上設(shè)立其它權(quán)利的； 4、其它導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。 （二）乙方違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，乙方無故不履行協(xié)議，除有權(quán)取回其已交購房款外，無權(quán)要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓報酬。 第八條:聲明及保證 1、鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時，對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。 2、該房屋如因繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變化時，新的產(chǎn)權(quán)人承擔甲方全部責(zé)任。 第九條:協(xié)議的變更協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出15 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。 第十條爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。 第十一條：補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 第十二條：文本及效力 1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。（本協(xié)議共五頁，以下無正文。） 甲方(簽字)：_ 乙方（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_篇三：集資房買賣合同范本 集資房買賣協(xié)議書 工作單位： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方： 身份證號碼： 職業(yè)： 工作單位： 住址： 聯(lián)系電話： 鑒于： 1、甲方單位現(xiàn)準備通過集資方式建設(shè)住樓，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。 2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。 3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。 4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單 位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資款項。 5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所 有。 6 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。 為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、 甲方： 身份證號碼： 職業(yè)： 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于 集資建住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議： 第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定 1、房屋坐落于 清泉小區(qū) 第 棟層 號，房屋結(jié)構(gòu)為室廳廚衛(wèi)（原始結(jié)構(gòu)），建筑面積為 平方米，房屋用途為住宅。2、房屋為甲方單位集資建設(shè)的房屋，甲方依據(jù)其單位的規(guī)定， 可通過集資建房取得的房屋的產(chǎn)權(quán)。甲方須保證其有權(quán)處分該房屋， 即甲方單位允許轉(zhuǎn)賣、所有產(chǎn)權(quán)人一致同意處分，且該房屋上不存在 產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。 3、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán) 人。 第二條 集資款項繳納 1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設(shè) 款項，在收取每筆集資建房款時應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)， 并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)在繳 納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權(quán)自行繳納集資 款項，取得的交款憑證自行保存。 3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的 集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應(yīng)向甲方支付 與扣劃款項相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的 集資款項)。 第三條 集資建房手續(xù)辦理 甲方應(yīng)按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各 種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而 影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。 第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得 （一）房屋交付 若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲 方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋及其附帶全部鑰匙轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。 （二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得 1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房 屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有義務(wù)，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn) 權(quán)予乙方名下的各種文件和資料。 2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下， 則甲方應(yīng)自能辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 60 日內(nèi)辦理完畢（法定稅、 費用由甲方承擔）；辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自辦理完畢之日起的 5 日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交由乙方。自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證過戶請求之日起 30 日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙 方名下（該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用，法定稅、費由乙方承擔）。 3、無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下， 在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不 得就此主張任何異議。 第五條 甲方轉(zhuǎn)讓報酬 因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協(xié)議簽 訂后 日內(nèi)給付甲方相應(yīng)轉(zhuǎn)讓報酬 元整(大寫： 元整）。 第六條 除集資款外的費用承擔 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉(zhuǎn)讓本次購房資格的轉(zhuǎn)讓報酬 萬元整(大寫：元整）外，不再向乙方收取除集資款外 的任何費用。 第七條 違約責(zé)任 （一）甲方違約責(zé)任 協(xié)議履行中，甲方有下列行為之一的，除應(yīng)退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和轉(zhuǎn)讓報酬款外，還應(yīng)向乙方承擔與甲方單位所建設(shè)房屋(協(xié)議約定的房屋)應(yīng)繳集資款和收取乙方轉(zhuǎn)讓報酬款項數(shù)額相同的違約金： 1、甲方擅自終止履行本協(xié)議的； 2、甲方違反本協(xié)議，將房屋賣與他人的； 3、甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方同意在房屋上設(shè)立其它權(quán)利的； 4、其它導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的違約行為。 （